瑞安瑞祥新区板块价值飞起!名校、轻轨、大城配套!未来将…

今年上半年，瑞安土地市场又疯了。

瑞祥新区红星区07-9地块以“封顶价+竞配建”成为上半年瑞安新“地王”，地价创下近6年新高，实际楼面价高达15830元/㎡。

回顾近几年瑞祥新区拍地走势，1.4万+、1.5万+高价地频出，地价随市场依然不断攀升。瑞祥地价在我市各大置业板块中可谓“遥遥先进”，一枝独秀。

特别是接下来，瑞祥土地越来越稀缺，土地卖一块少一块，开发商投资热情愈加高涨。毕竟这里是瑞安当之无愧的热销板块，目前在这里开发的商品房住宅均以“售罄”告捷。

这也是为何开发商在其余板块尚能保持理性谨慎拿地，独独在瑞祥新区“疯狂了一把。”要知道瑞祥新区当前的一手房限价在2.4万元/㎡左右，相当于留给开发商的利润空间并不多了。

向来逐利的开发商会没算好账？那么如此不惜代价在瑞祥高价拿地的原因是什么？

上个周末，小编连续两天踩盘瑞祥新区，以脚步丈量这里的每一寸土地，用心观察瑞祥的蜕变与生机。

看着当初的承诺与期许一一兑现，才明白瑞祥高价地频出的背后，缘于“未来瑞安美好人居生活”图景已在瑞祥新区徐徐展开……

△瑞祥新区开发建设前后对比图

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规划变现实

瑞祥的夜晚静谧中透着繁华

在《瑞祥新区控制性详细规划》中有一句话，要把瑞祥新区建设成为“展示未来瑞安城市面貌的核心地区”和“城市景观一流的现代化新区”。

如今，走在这片规划总用地面积318.95公顷的土地上，看着当初还在纸上的规划一一变为现实，除了感动还是感动。

夜晚，华灯初上。瑞祥新区，热闹又安静……

△瑞祥新区的夜晚，繁华初现

△一路之隔的吾悦广场，也算是瑞祥的商业配套

△中润商业综合体，计划今年底开业

△中润广场胡桃里音乐酒吧餐厅，年轻人的网红打卡点

热闹是不知不觉间，瑞祥已经有了年轻人聚集的音乐酒吧、时尚餐厅以及楼下各式各项的便利店。

借用一位住在“天瑞精品”的土豪朋友的话，“酒店酒楼早餐点心排挡美容洗发啥都有，门口就是大公园，方便！”

△夜晚瑞祥公园里散步的市民

总占地6.2万方，投资约3.2亿的瑞祥公园，在2016年开放时还人烟稀少，如今绕着公园一圈一圈散步或慢跑的业主络绎不绝。

说完了热闹，小编还要再说说“瑞祥的静”。

如果一个新区建设无法达到“闹中取静”的终极目标，那么再高大上的地标、再繁华的夜景都是索然无味的。

令人感动的是，瑞祥新区热闹的表面下，处处都藏着静谧的小空间，这是小编此次踩盘中较大的感动。

瑞祥新区内有纵纵横横共有7条河流，总长度约10公里，每条河流都配有沿河绿化带。

在这里，绿地面积约37.29万平方米，占新区总规划面积的12.26%，使其成为当前我市最绿色的人居空间。

走在瑞祥沿河景观带的木栈道上，清脆沉稳的声音拂去白天的劳累。偶尔误入一片小竹林，便假装自己生活在古代，“独坐幽篁里，弹琴复长啸”……

每隔几十米就有一座亭台或水榭，每走几步就能遇到独自垂钓的市民，那场景真是美极了。

△瑞祥公园河边聚集了许多钓鱼爱好者

2

高端配套汇聚地

瑞安最现代化的新区

其实，瑞祥还有许多值得一提的配套。比如这里是瑞安高端教育的汇聚地，有新纪元小学、瑞祥排名前列幼儿园这样的高端私立学校，软件硬件都在瑞安前列；也有瑞祥实验学校、滨江幼儿园瑞祥分院等优秀的公办学校。

△新纪元实验小学

此外，承担市内、市外交通连接的新客运中心、瑞安市人民医院瑞祥分院、瑞安市审批中心等一批先进配套已经投入使用。

△瑞祥客运中心、丽嘉半岛酒店、审批中心大楼

除了上面所说的配套，今年又有几个利好加持瑞祥新区：

1、安阳路断头路贯通工程，已于7月完成招投标，计划将于近期开工，工期8个月，有望在2020年竣工通车；

2、开元五星大酒店及商业配套地下工程已快结束；

3、瑞祥北侧新小学建设工程

4、塘岙底及南山隧道工程

5、市域铁路S3线在瑞祥东侧规划有站点

△建设中的五星级酒店，地基已快打好

△五星级酒店效果图

站在瑞祥新区自奠基以来的第13年，回望过去的新区建设，成绩显然是有目共睹的。

可以看到，随着瑞祥逐渐迈入居住模式，这里的一二手房价已经严重倒挂，置业瑞祥依然是众多瑞安市民的优选。

而展望未来，随着更多规划配套的落实，以及大批新房的建设交付，将有越来越多瑞安人搬进这个现代化新区，享受目前瑞安最优质的人居环境。

来源：瑞安房网