义乌半亿豪宅,竟引得这么多温州富豪排队等看

原标题：义乌半亿豪宅，竟引得这么多温州富豪排队等看

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前段时间，圈哥参加了2019年温州豪宅圈的新盘之一“时代·滨江上品”项目实景示范区开放，三期“楼wang”建面约260㎡户型将压轴加推，坊间传言十层以上6万/平，总价1500万起，价格彻底“压爆”绿轴某封面住区，现场更是聚集了不少温州富豪。

圈哥站在一边，旁听不少豪宅项目，本地以别墅为主，市外天南地北，如北上广深杭等热门投资置业城市。而这些一线城市中却夹杂着的县级市“义乌”。

这就引起了圈哥的兴趣。

义乌市作为县级市，房价历来碾压顶头的金华。举个彪悍数据，2019年上半年金华市区新房均价约1.4万元/㎡，义乌高达1.9万元/㎡！

如此看来，义乌房价的确是硬气的很？然而，再牛掰也不过均价2万元/㎡，再顶豪的项目也不至于跟北京、上海、杭州等一线城市的豪宅相提并论，许不是圈哥听差了？

再追问，这些富豪聊的项目是绿城义乌桃花源，简单捋一下项目标签：绿城全球第九座桃花源、 较高毛坯总价约五千万，关键还只是位于县级市的一个项目！

绿城·义乌桃花源美学馆入门阶梯

虽说温州土豪多，但五千万也不是任谁都承受得起，如此高价的情况下，竟还能吸引精明、地缘情结十足的温州人纷纷在异地买房，圈哥着实有些惊讶，即刻启程奔往义乌一探究竟。（内心OS：买不起，看看总行吧。。）

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绿城义乌桃花源作为绿城桃花源系的第九个作品，在义乌 开启中式建筑先河的同时，项目卖点上确实也震惊了不少人。

首先是 “栖城 隐山 藏湖 归园”的居住理念，这也是桃花源最核心的 8字价值点。

现代居住观念中地段是排名前列要义，有了交通便捷，才算满足桃花源最基本的选址要求，又有 中式别墅的产品定位和包括鸡鸣山、南山以及项目内超万方湖景构成的“ 两山一湖”自然景观，义乌桃花源的“ 不可复制性”在多方因素叠加下凸显出来。

义乌桃花源实景图

其次，项目的整体定位无不体现出绿城在中式产品打造上的 “专业”与 “豪范”。

要知道，政策限制下别墅产品越来越少，而绿城不仅在城中建造了墅区，还把满含情怀的 中式院子搬进都市难得的山水之间。

近三百亩的规模，“一湖两山五区十景”的规划，“限量”的庭院别墅背后是 少数人才能圆满的中式梦想。

义乌桃花源湖泊 实景图

至于从何体现他的豪范和现象级热度，不得不提的就是这个项目 总价与验资的双超高门槛。

开头提到义乌桃花源毛坯较高总价约 5000万，实际上该项目墅类产品的入市门槛就已达 千万级。

验资标准同样“苛刻”到让圈哥“虎躯一震”。猜是多少？

获得五千万豪宅样板间参观资格的 验资门槛是一千万，园区参观验资较低门槛为 三百万，还必须是存款、基金、理财等实打实的的财富。

可以看出这个项目实打实的高“准入”门槛与高净值富豪业主圈。据说项目一期开盘，全国富豪闻风出动，媒体曾笑言 “富不富就看买不买桃花源”。

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义乌桃花源的“贵”是有迹可循的，普通住宅突出“住”，满足日常起居，桃花源在人居的基础上， 拔高了“大宅”与建筑的水平。

义乌桃花源实景图

圈哥认为，在众多做中式建筑的开发商中，真正做得出彩的却仅有绿城一个，背后核心原因就是 “讲究”。

举细节为例 ，在中式建筑公共区域中最常见的构件“廊柱”：

由于“铝代木材质”与“实木材质”就肉眼来看，成品的形制和色泽上基本无差，因此 不少中式项目出于成本考虑会选用铝代木材质居多，而桃花源坚持 选用实木一层层镀漆，此番做法有利于保证廊柱的温润感和顺滑感。

工匠对廊柱刷漆

地雕是中式园林中承载寓意的一环。

“五福捧寿图”浮于庭的正当中，方圆之间，祥云环伺。

花街铺地经由匠人之手，连绵起伏的鹅卵石精致、紧凑。在色彩和设计上巧妙融入景，又不至于喧宾夺主，是景观中意境的体现。

花街铺地实景图

再看中式合院样板区的入门庭院，严格按照中式传统文化设计。东为春海棠花开，南为夏入亭连廊，西为秋邀月于庭，北为冬阁楼伫立，春夏秋冬各赋异趣。

义乌桃花源实景图

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参观桃花源时，圈哥在与置业顾问的交流中了解到，这个项目确实也受到了很多的义乌温商关注。

大家都知道温州人做生意天南海北，据统计，18年年初在义乌共有约 20万温商群体。多少人白手起家，几十年如一日积累着财富。

对他们而言，快节奏的生活已成常态，多日不着家是常有的事。很多时候，好不容易回到家中，窗外依旧是嘈杂的街道，复制粘贴似的装修风格，难以使人内心得到慰藉。

义乌市夜景

引用其中一位温商大哥的口述：

“中式给人一种能让生活慢下来的感觉，你有看到门口的标语吗， ‘入则静谧，出则繁华’。要真说让我住山里，给我十栋楼都没用，这儿就在市中心边上，住得舒服，去哪儿都方便。

温州人嘛，喜欢大排场，桃花源是 带中式院子的纯正别墅，想想多气派啊！”

义乌桃花源实景图

他话说到了点子上，再好的项目也得有便捷交通做基础，而好面子这点，倒也符合温州人的特点。

“ 中式风格看起来很特别，但这只是加分项之一，主要还是想买一套可供全家人居住的房子。工作再忙也不能忘家，年轻的时候不懂，现在想想挺亏欠家人的。”

“我家 宗族观念比较强，又是两代人一起从商，自然是想住到一起，我也渴望把安定的居所带给家人。别墅作为可传承的物业资产，可以一代一代传下去，既然买得起，握一套在手上不光是自己，也让家人安心。”

从上述观点也不难判断， “城中院墅+中式风格+世代传承”，这几个关键词因素或是这类义乌温商们的买房逻辑之一。

住再好的房子，最终还是要回归生活，房子是一个载体，家人才是家的主体，桃花源就像是给了在外温商一个合适的归处。

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有人说：“能打败绿城的只有绿城自己”，这句话形容的恰到好处。义乌桃花源作为“他山之石”，吸引了众多各地土豪来访不无道理。

义乌桃花源实景图

这番义乌桃花源探访之旅，圈哥除了看到5000万豪宅的奢华及其房产价值之外，更多是看到了义乌人甚至是异乡人对生活的理解和态度。正如绿城所说：

“每个人心中，都有一座桃花源。”

本文发布于2019年12月10日，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。关于项目运营逻辑及返租政策，详询开发商相关人员，以开发商最终政策为准。读者如产生购买行为，请务必了解当时市场情况，同时看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。返回搜狐，查看更多

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