【多弗绿城翠湖里】房哥探访：翠湖里如何进行“神盘练级”？

2020-04-16 14:03:03 来源：搜狐焦点

话说这“高杠杆、快周转”的狂飙年代, 开发商的竞争力,取决于流水生产、快速作业、暴力营销。而慢工细活、匠心营造,因为很难换来相应的溢价,所以都成了房产界不合时宜的代名词。在这样的市场逻辑下,绿城的境遇,有些尴尬。想当年绿城在杭州,大凡相似的区位条件,绿城的楼盘比隔壁都要贵个3-4千/㎡,这也是市场给 “品质偏执狂”的回报。可如今一二线城市大多限价,劣币驱逐良币,投入越多越傻。房子这种本应具个性化的商品,演变成了批量复制粘贴的标准品。所以,当前年多弗绿城·翠湖里(备案名:翠湖十里)以“160米楼间距的绝逼姿态” 亮相、单方售价要比隔壁楼盘贵好几千时,我对它的销售前景,在脑中打了问号。现在回过头来看去化,翠湖里开了三期,销售成绩有点出我意料。温州楼市已经迈入了买方时代,特别是塔尖的产品,竞争尤其激烈。在这样的环境下,开发商如果不拿出点真金白银就想高价兜售,连门都没有。翠湖里的“真金白银”,普遍为人所知并已实景展现的,是160米的楼间距和中式园林。在翠湖里实景中式园林的营造过程中,好奇心的房哥“虚心求学”,常在工地兜转看热闹,还写了篇对中式园林艺术的心得。今天,哥准备从吃瓜群众猎奇的角度,看看翠湖里还有啥新鲜玩意儿值得挖掘…… 1500吨太湖石江南园林里的叠石,范本大多来自皖南山水。要把黄山峰峦的奇秀多姿,浓缩提炼于方寸之地,必须借助有超强表现力的石头,这个时候,太湖石就派上用场了。太湖石“瘦皱透漏”、气象万千,正是山水田园诗意的较佳传递符号。 ▲安徽黄山 ▲太湖石翠湖里园林与其它楼盘较大的不同,就是几乎每一组景观,都有“太湖石”这个元素,现场人员告诉我,总共用了1500吨太湖石。这其中,最耗费石材的,当然是这幅叠山跌水的主景画: 湖石堆砌,最怕贪多好奇,晚清土豪用它来显摆面子,失去了山水田园的本心。我们现在苏州看到的园林,许多就有这个弊病。 ▲宋·沈

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