315房产维权案例之我错了,下次还敢!

某楼盘位于龙湾区永中街道永中西路与龙水路交汇处。作为温州市区实施住宅全装修政策以来的排名前列实施“全装修”的审批项目，又是祥生首入温州开发的项目，本该是备受瞩目，大放异彩的，没想到却把“精装”变“惊装”，首入温州的项目让人倒吸一口凉气……

一、宣传与实物不符！样板间被变更，游泳池成了戏水池？

业主有话说：“温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-15、12-G-17地块楼盘150平方户型的实际装修与样板间不符，样板间宣传中楼储藏室与楼梯的另一面墙在一个平面，现在储藏室后缩与墙不在一个平面，难看，楼梯与原样板间也不一样，且未与业主协商私自改动。”

这是怎么回事？

原来某楼盘前期宣传的“泳池”，深不超过成年人腰部；附近未见更衣室、卫生间等游泳池应配套的设施，实为景观池，业主询问时，开发商却始终未给出明确答复。

二、公共区域装修不达标，“偷工减料”可不好！

去年5月25日业主称在工地多处发现有使用海砂，对业主关注公区装修问题敷衍，品质极差，后续官方回应已解决。

另有业主曝光称楼盘工地将沉降观测点焊接在石材幕墙龙骨上，应按结构施工图埋在结构主体上，避免沉降数据不真实，可能会严重安全性后果。

后续住建局表示接到投诉后已安排专业人员到现场抽查，发现祥生中央尚品确有将沉降观测点焊接在幕墙龙骨上的现象，已责令施工单位落实整改。

三、装修方案升级，交了钱内容却被随意变更？

去年七月，开发商通知尚都锦园全体业主，可进行补差价的装修升级，在业主们同意并说明要求交好钱后，却不顾业主意愿，更改方案？这是怎么回事？

业主原话：

“这个楼盘装修升级协议于7月26-30日签订尚都锦园装修升级协议，其中明确写B方案：地板升级地砖，更换区域餐厅，客厅，过道，厨房地砖···

协议上特别说明B方案、C方案费用在原合同基础上地板更换地砖的部位每平方增加198元，业主要求厨房与客厅做平无高差，客厅地砖延伸到厨房，不使用房开推荐防滑地砖，等等已经明确说明厨房与客厅做平无高差，客厅地砖延伸到厨房。

全体升级的业主于7.30号签订装修升级协议，于8.4号前打款升级方案差价费用给地产集团指定的账户。

然而后续地产集团发来信息说改造完成后厨房地面比客餐厅低1.5-2CM公分的高度差。开发商单方面说要低就低，随意变更方案，而且是让全体业主签字确认了后，没有跟全体升级业主说明情况，没有考虑全体业主的感受。”

要小编说啊，房产维权里这么多拉拉扯扯的事，十之八九都是沟通不到位，很多时候生气不是因为事件本身，而是态度问题。祥生入温州后开发的项目一个个都开始“翻车”，是不是也要考虑增加点专业的“售后”对接人员，开诚布公的和业主们说明情况呢？

四、延期交付的“半成品”？试图用二改前标准交付房产不予解释？

某楼盘自2018年开盘后一直是该区域的热门楼盘，当时的宣传引得众多置业者前来买房，然而时间一晃过去三年，虽然中间有诸多不满意，但好歹到了今年该交付的时候，业主们想着总算能“拎包入住”，却没想到，交付通知还没收到，就等来了一纸冰冷的延期交付通知函。

因为不少业主是购置刚需房，其中还牵扯到孩子的上学问题，延期这种事可大可小，本以为开发商会进行其他解释和补偿方案，没想到进行通知后再无解释。对于该楼盘配套的幼儿园何时能够交付给教育局一事，区教育局表示幼儿园目前未移交到教育局，具体移交时间未确定。因为楼盘延期交付而带来的麻烦无人解决，业主们试图联系开发商进行协商解决，却始终没能接触到真正能协商的管理者。

业主们在两年间不断维权，只是希望自己的信任不被落空，祥生能给大家一个满意的答复，却屡屡被现实“打脸”。无奈之下，业主们自发拉起横幅，要求开发商给出一个满意的答复。

在相关部门和媒体平台的介入下，开发商表示最迟三月交付，业主们也收到开发商最终确定的交付时间，也就是今年三月十一日，不知是不是巧合，去年3.15祥生被爆出各种问题，今年匆匆忙忙赶在3.15前赶紧交付，虽然不知道后续还会不会出问题，但估计这家开发商是能暂时“喘口气”了~