原来买电梯房有这么大的学问!

因为目前大部分房屋都以高层住宅的形式存在，开发商为了节约土地资源，建造房屋时，楼层越高，高层住宅在出行时就依赖于电梯，所以高层住宅也被称为电梯房，在购买电梯的时候，购房者需要多加注意，因为在购买电梯时可能存在某些风险，那么买电梯要注意什么？

1.升降机数量

各楼面面积对电梯数量的要求有所不同，一般来说，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不得少于两台，其中必须有一台兼有消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，服务总户数在150户以下者，电梯不得少于两台。

2.升降机质量

优质的电梯是减少电梯事故发生的大保证，消费者在购买电梯时一定要注意品牌，尽量选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还要询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要注意电梯的品牌。

3、供水和供电情况

过去会出现如果楼面过高，水压往往不足的情况。但是目前一般高层住宅的顶层都有水箱，这是先把水抽到顶层再往下送，这样高层住户就不会因压力不足而用水不能用，但为了防止发生这样的情况，购房者还是提前向开发商咨询。此外对于购买电梯房的人来说，了解应急发电机组的配置也是非常重要的，拥有一个应急发电机组可以保证市内停电时，电梯也可以临时运行。

4.灭火电源

在高层建筑中，一旦发生火灾等突发事件，人员疏散十分困难，所以了解消防电源是否存在十分重要。在楼梯间、消防升降机及前室、合用前室及避难层(间)设置有应急照明及疏散指示标志，可有效提高救援速度。

5、注意梯户比例

购买电梯房的购房者还需要考虑的一个重要问题就是梯户比，什么是梯户比？即居住人数与电梯数量之比。假如整栋房屋的户数多楼梯少，那么乘电梯的人就多了，特别是上下班高峰时，可能会影响你的上班速度哦。假如是正规的住宅区，现在基本流程是一梯两户、二梯四户布局。但是梯户比达到两梯六户，人就多了。

上面是有关购买电梯房要注意什么的内容，不管是办公还是居住的房子，现在大部分都是高层住宅，而选购高层住宅时，还是要多注意电梯的问题，如果电梯出现问题，那么选择高层住宅的时候，还是要多注意一些问题，如果出现了问题，不仅会影响到高层住宅，而且还要多买一些高层住宅。