龙湖集团:前9个月销售额1455亿元,花221亿元拿地

龙湖集团

10月11日晚间，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，9月单月，公司实现总合同销售金额192.2亿元，较去年同期的202亿元下降4.85%；合同销售面积124.7万平方米。其中，归属本公司股东权益的合同销售金额114.9亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积81.8万平方米。

就区域而言，长三角地区贡献最多，为70.8亿元，占9月销售额的36.84%；其次是环渤海区域为44亿元，西部区域为37.7亿元，华南区域为21.2亿元，华中地区为18.5亿元。

今年前9个月，龙湖集团累计实现总合同销售金额1455.6亿元，较去年同期的2019.3亿元下降27.92%；合同销售面积890.6万平方米。

今年前9个月，龙湖集团累计实现经营性收入约171.8亿元；其中投资性物业租金收入约88.6亿元。

土地储备方面，9月单月，龙湖集团新增4个项目（其中一个来自于收并购），总建筑面积34.61万平方米，权益建筑面积34.06万平方米，权益地价57.10亿元。

9月22日，北京公布第三轮集中供地线上成交结果，最终龙湖集团子公司北京盟科置业有限公司联合北京天竺房地产开发有限公司联合体以24.3亿元竞得京土储挂(顺)[2022]054号地块，龙湖集团权益占比95%。

地块名称为北京市顺义区顺义新城第1街区SY00-0001-0320地块，土地面积为6.92万平方米，规划建筑面积为11.08万平方米，土地规划为二类居住用地，起始价24.3亿元。

9月23日，合肥第三批集中供地中，龙湖集团以11.87亿元的代价竞得安徽省合肥市经开区JK202211号地块，成交楼板价为9187.5元/平方米，溢价率0.16%。

该地块位于锦绣大道以南、青龙潭路以西，面积约104.35亩（6.96万平方米），商品住宅（毛坯）平均备案价格22139元/平方米。

9月27日，上海第三批集中供地第三日，龙湖集团旗下苏州湖铭置业有限公司以15.4057亿元的总价竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块，成交楼板价为29035元/平方米，房地联动价为58500元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积为26529.1平方米，容积率为2，起始总价为14.3257亿元。

公开市场之外，龙湖集团以并购的方式获取云南省昆明市西南海A地块，权益占比100%，对价为6.73亿元，土地面积为40624平方米，建筑面积为49156平方米，平均地价为13687元/平方米。

据龙湖集团公布的数据，上半年，该公司在北京、浙江杭州、重庆、四川成都、安徽合肥等城市获取17个项目，总建面226万平方米，权益地价131亿元；7月新增3块土地储备，总建筑面积33.93万平方米，权益建筑面积22.03万平方米，权益地价26.69亿元；8月，龙湖集团新增一块位于苏州吴中区的土地储备（来自收并购项目），总建筑面积6.26万平方米，权益建筑面积4.38万平方米，权益地价6.8亿元。

依此推算，今年前9个月，龙湖集团合计获取25个项目，总建筑面积301万平方米，权益地价为221亿元。

文章转载自：澎湃新闻