久违的零溢价 金茂2.6825亿拿下鳌江一宗地块

温州房产焦点 2021-04-30 15:02:23
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2021年4月22日,平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01、C-09-01地块正式出让,出让面积69373平方米(104.059亩)。经1轮竞价,温州瑞茂置业有限公司(金茂)以26825万元竟得该地块,零溢价,成交楼面价约1081元/㎡

2021年4月22日,平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01、C-09-01地块正式出让,出让面积69373平方米(104.059亩)。

经1轮竞价,温州瑞茂置业有限公司(金茂)以26825万元竟得该地块,零溢价,成交楼面价约1081元/㎡

地块详情

地块名称:平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01、C-09-01地块

地块位置:鳌江镇五板桥社区

地块范围:具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院出具的G2020-177号土地勘测定界报告为准。

土地面积:69373平方米(104.059亩),其中:C-08-01地块:31373平方米,(其中城镇住宅10980平方米,商务金融14711平方米,旅馆5682平方米);C-09-01地块:38000平方米。

地块用途:C-08-01地块为商务金融、旅馆、城镇住宅用地,C-09-01地块为城镇住宅用地。

土地使用权出让年期:住宅用地 70 年,商务金融、旅馆用地40年,从交付土地之日起算

地块区位图

地块红线图

地块规划条件

容积率:2.40<且<3.58;其中:C-08-01地块:3.50<且<4.40;C-09-01地块:1.50≤且≤2.90

建筑密度:≤34%其中:C-08-01地块≤45%;C-09-01地块≤25%。

绿地率:≥28%其中:C-08-01地块≥20%(城镇住宅区块绿地率≥35%);C-09-01地块≥35%。

建筑限高:≤240米其中:C-08-01地块≤240米(其中城镇住宅建筑高度≤100米,商务金融、旅馆区块需建设一幢不低于230米的超高层建筑);C-09-01地块≤100米。

建筑物性质与面积:166806平方米≤且≤248241平方米。其中:C-08-01地块计入容积率的地上总建筑面积:109806平方米≤且≤138041平方米,其中商务金融、旅馆≥89727平方米(旅馆≥25000平方米、商务金融≤64727平方米),城镇住宅≤48314平方米;C-09-01地块计入容积率的地上总建筑面积:57000平方米≤且≤110200平方米。

小编结言:

该地块位于鳌江镇五板桥社区,南靠江口路,接近鳌江四桥,东临车站大道和滨江大道。其中C-08-01地块包含一栋约240米的超高层建筑,超越龙港世纪新城片区控规3-21地块规划建设的220米的超高层酒店项目,有望温州南部排名前列高楼。而之后准备建造的高品质住宅及后续商业建筑,更是为未来人居体验埋下伏笔,大环境影响下的鳌江,正蓄势待发,等待一个将展翅的机会。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。