花样年集团:发展规模持续快速增长,各业务稳中向好

8月26日，花样年控股集团有限公司（01777.HK）披露2021年中期业绩。2021年花样年以“无惧”开年，坚定“二次创业”心态，持续深化地产开发和社区服务双头部业务，向高效运营、精准投资、稳健财务、满意服务要效益。2021上半年，面对新冠疫情带来的不利影响，花样年积极应变，发展规模持续快速增长，各项业务均取得良好成绩。

业绩强劲：销售业绩增长势头强劲 营收利润双提升

2021上半年， 花样年集团实现合约销售额281.2亿元，同比增长60.6%；营业收入109.5亿元，同比增长18.5%，呈现良好增长势头；净利润增长9.5%至3.03亿元，归属母公司净利润1.53亿元，同比增长58.7％；

财务健康：整体财务状况稳健持续优化

2021上半年，花样年集团大力拓展境内外银行渠道融资，有效调整境内外债务结构，积极持续对财务状况进行优化。截止至2021年6月30日，保有银行结余及现金315.83亿元，相比2020年底增长10.3%；74.8%的净负债率继续维持在良好稳健水平。

花样年集团境内多个开发项目取得银行开发贷，银行贷款占总借款比例提高至20%；境外获得集友银行11亿港元贷款额度，彩生活获得1.5亿美元银团贷款额度，计划到2021年底将美元债占总债务比例下降至50%以下，促使融资结构更加平衡，有效降低融资成本。

土储丰富：土地储备充裕，城更提供强大支持动力

花样年集团总规划土地储备3843万平方米。围绕长三角、成渝、粤港澳大湾区、京津冀都市圈及华中都市圈，花样年持续扩大战略纵深，购地方式从以往的收并购为主转为以招拍挂为主，项目规模以中小型为主，平均总建筑面积18万平方米，通过合适的项目体量来保证“做快做精”，自2019年至2021年上半年，花样年两年半时间里合共购入32幅土地。

同时，花样年集团继续发挥旧改优势，在大湾区城市各地政府陆续出台的旧改政策支持下，通过旗下花样年城市发展运营集团深度研究城市更新政策、参与城市发展建设。花样年集团目前在大湾区有50个城市更新项目处于不同发展阶段，规划总建筑面积约2094万平方米，为未来发展提供强大动力。

未来展望

花样年集团积极响应国家“房住不炒”政策和宏观调控，对投资策略进行优化调整，通过精准投资“有质量地拿地”，项目快周转和高溢价“两手抓”，树立“产品为王”的经营理念，满足年轻一代住房需求，实现“供给侧”改革。通过资源整合和模式创新，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验；为股东提供有包容性的增长，有竞争力的回报；实现战略合作伙伴与员工的不断成长；持续回馈社会。