天津首在土地出让中设较高限价 释放干预信号

记者９日下午在天津土地交易中心了解到，在保利、金地、金融街等房企争夺下，金地最终以４７．４亿元的成交价拿下备受关注的南开双峰道地块，整体楼面单价４９０１８元，溢价率为８９．６％，纯住宅楼面价约５６０００元／平方米。

值得注意的是，天津土地交易中心在８日晚发布了津南双（挂）２０１６—１３４号（补充公告），对９日进行的南开双峰道地块出让设定较高限价。这是天津首次在土地出让过程中设定较高限价。

该公告显示，为落实国务院控房价、防泡沫、防风险，严控出现地王的要求，经天津市政府同意，参照天津市已成交住宅用地价格，设定了双峰道地块较高限价。如竞买企业报价超过设定的较高限价，报价无效，终止本次出让。

业内人士分析认为，公告里并没有指明较高限价到底是多少，只是释放了一个干预信号，在此影响下，参与竞拍的房企并没有触碰到较高限价，所谓的“熔断”机制也就没有启动。

记者了解到，自天津出台“９·３０”楼市调控政策后土地市场热度依然不减。１０月１２日，经过８２轮竞价，平安不动产以总价７６亿元、溢价率９９％买获天津西青张家窝镇１宗地块，成交楼面价刷新了西青区记录；１０月１４日，经过５８轮竞价，万科以总价７４．５亿元、溢价率１０７％买获天津西青杨伍庄０３号地；１０月２６日，金隅以５７．５亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地，楼面价每平方米均超过３万元，其中较高一块溢价率高达５２１％。