天津首在土地出让中设最高限价 释放干预信号

新华社 2016-11-10 08:59:29
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记者9日下午在天津土地交易中心了解到,在保利、金地、金融街等房企争夺下,金地最终以47.4亿元的成交价拿下备受关注的南开双峰道地块,整体楼面单价49018元,溢价率为89.6%,纯住宅楼面价约56000元/平方米。 值得注意的是,天津土地交易中心在8日晚发布了津南双(挂)2016—134号(补充公告

记者9日下午在天津土地交易中心了解到,在保利、金地、金融街等房企争夺下,金地最终以47.4亿元的成交价拿下备受关注的南开双峰道地块,整体楼面单价49018元,溢价率为89.6%,纯住宅楼面价约56000元/平方米。

值得注意的是,天津土地交易中心在8日晚发布了津南双(挂)2016—134号(补充公告),对9日进行的南开双峰道地块出让设定最高限价。这是天津首次在土地出让过程中设定最高限价。

该公告显示,为落实国务院控房价、防泡沫、防风险,严控出现地王的要求,经天津市政府同意,参照天津市已成交住宅用地价格,设定了双峰道地块最高限价。如竞买企业报价超过设定的最高限价,报价无效,终止本次出让。

业内人士分析认为,公告里并没有指明最高限价到底是多少,只是释放了一个干预信号,在此影响下,参与竞拍的房企并没有触碰到最高限价,所谓的“熔断”机制也就没有启动。

记者了解到,自天津出台“9·30”楼市调控政策后土地市场热度依然不减。10月12日,经过82轮竞价,平安不动产以总价76亿元、溢价率99%买获天津西青张家窝镇1宗地块,成交楼面价刷新了西青区记录;10月14日,经过58轮竞价,万科以总价74.5亿元、溢价率107%买获天津西青杨伍庄03号地;10月26日,金隅以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地,楼面价每平方米均超过3万元,其中最高一块溢价率高达521%。

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