溢价30%!龙港未来社区试点项目被众安以封顶价摘得!

2021年6月3日，温州龙港市出让1宗商住地，为温州龙港下涝未来社区试点项目。

经过162轮竞价，杭州众群企业管理有限公司（众安）以上限价格105300万元竞得龙港市世纪新城片区2-10、2-20、2-23地块，楼面价6263元/㎡，溢价率30.0%，竞配政策性住房面积1100㎡。

地块出让面积69369.46㎡，综合容积率2.424，建筑面积168140.75㎡。

地块指标

地块位置图

此次挂牌地块分为3宗子地块，各自指标如下：

1、本次挂牌出让以《规划要点》公告，竞得后签订《国有建设用地使用权出让合同》，以各项经济技术指标与《规划要点》相同的《规划条件》作为附件、2-10地块、2-20地块、2-23地块三宗地块采用搭配一起带总平面功能布置图和建筑风格示意图同时挂牌出让。

竞得人必须在竞得之日起10个工作日内：凭成交确认书先分别与龙港市城乡一体化建设中心、龙港市城市建设发展有限公司签订《温州龙港下涝未来社区试点项目排名前列批出让地块开发建设及履约监管协议》、《温州龙港下涝未来社区试点项目排名前列批出让地块运营管理协议》（作为出让须知附件），逾期未签订的视为竞得人自动放弃竞得权，竞买保证金不予退还；再凭已签订的上述协议与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2、2-10地块计入容积率地上总建筑面积≤63082.93㎡，其中邻里中心地上建筑面积≥10235㎡（包括社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心、社区文化娱乐中心、公共侧所等功能用房），由本次挂牌出让地块竞得人负责同步建设，工程竣工验收合格后，产权无偿移交给龙港市人民政府。

小编有话说： 该地块位于龙港市泰源路与迎港路十字交叉口，与凯迪竞得的超高层地块仅一河之隔。地块周边新建住宅小区较多，教育、商业和医疗等各方面配套较为成熟，整体居住氛围优良。作为未来社区试点项目，潜藏价值与利好值得期待！