央行:房地产销售、融资等行为已逐步回归常态

1月18日，国新办举行新闻发布会，对于房贷、购房、政策、企业融资等方面的政策，央行进行了较新表态。

针对房地产市场的新情况、新变化，中国人民银行金融市场司司长邹澜介绍，去年下半年，个别房地产企业风险显性化，受此影响，房地产各类主体避险情绪上升，金融机构也出现了短期的应激反应。

在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。从数据上看，2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元。

对于房地产调控政策，邹澜提到，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照探索新发展模式的要求，全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

发布会上，中国人民银行副行长刘国强介绍了2021年金融统计数据，并答记者问。

刘国强表示，今年稳字当头，当前经济面临三重压力，“稳”本身就是较大的“进”。在经济下行压力根本缓解之前，进要服务于稳，不利于稳的政策不出台，有利于稳的政策多出台，做到以进促稳。简单说，当前重点的目标是稳，政策的要求是发力。

刘国强认为，一是充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；二是精准发力，要致广大而尽精微，金融部门不但要迎客上门，还要主动出击，按照新发展理念的要求，主动找好项目，做有效的加法，优化经济结构；三是靠前发力。一年之计在于春，所以要抓紧做事，前瞻操作，走在市场曲线的前面，不能拖，拖久了，市场关切落空了，落空了就不关切了，不关切就“哀莫大于心死”，应及时回应市场的普遍关切。

针对1月20日的LPR报价，货币政策司司长孙国峰表示，LPR报价行报价时综合考虑自身资金成本、风险溢价和市场供求等因素，LPR会及时充分反映市场利率变化，引导企业贷款利率下行，有力推动降低企业综合融资成本。

文章来源：诸葛找房