上周温州楼市成交下降,凯迪新城博科园稳坐住宅成交榜首

11月第2周，温州楼市新房成交量呈现下降趋势。上周，温州全市新房成交1308套，成交面积约22.27万方。同上上周1408套，成交面积约15.41万方的成交量相比，成交套数都有所下降，成交面积有所上升。

上周除了龙湾区、经开区、洞头区、瑞安市、平阳县、文成县成交量有所上升，其余地区成交均呈下降趋势。上周鹿城区、瓯海区、龙湾区、瑞安市成交量波动较大。

日数据成交方面，排除周日成交，每日成交套数，成交建面呈波动下降趋势。

区域成交行情

区域成交方面，瑞安市以494套夺得成交榜首，龙湾区、鹿城区成交172、158套。前三甲之外，除瓯海区外其他区域成交量皆未破百。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 上周，瑞安市以494套成交夺得榜首，其中主力为仙降箱包产业园（387套），该项目成交量集中在厂房和职工宿舍。除此之外，瑞安市续销红盘有4个（成交套数超过五套），占比19%。

❷榜二，龙湾区的成交主力是凯迪新城博科园（117套）。

上周龙湾区共计13个住宅项目贡献成交，其中有3个续销红盘（成交套数超过五套），占比约23.1%。

❸ 榜三，鹿城区的成交主力是凯迪融创新鹿园（49套）。

上周瓯海区共计23个住宅项目贡献成交，其中有5个续销红盘（成交套数超过五套），占比约21.7%。

单盘成交行情

单盘住宅成交方面，凯迪融创博科园以122套成交量成功的夺得头名，凯迪融创新鹿园、云中墅分别成交49、27套排名第二、第三。

这里简单盘点一下热点楼盘：

❶ 凯迪新城博科园（备案名：博科园） 该项目位于龙湾区瓯海大道与曹龙路交汇处，首开于11月3日，产品涵盖建面约105-119㎡户型，商品房带装均价约22000元/㎡（装修标准1500元/㎡）。

项目位于浙南科技城板块，配套资源丰富，项目毗邻瓯海大道、曹龙路，出行便利；项目周边覆盖有国科温州排名前列小学、国科温州排名前列中学、附二医龙湾院区、口腔医院龙湾总院、瑶北商业综合体等资源配套。

❷凯迪融创新鹿园（备案名：新鹿园）位于鹿城区南郊街道，2020年12月8日四期加推，楼幢为5#、8#、11#、15#共368套，户型建面约101-140㎡。毛坯均价约22740元/㎡，装修标准2000元/㎡。

项目位于临近轻轨S1线德政站，可以享受TOD发展红利。项目毗邻德政新路、牛山路，出行直达鹿城核心区。生活配套方面，项目距离印象南塘、置信广场直线距离约2.5公里。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市11.8-11.14各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注搜狐焦点温州站！