温州媒体御鉴金茂,洞见瓯江口未来

焦点网友99001092438 2017-11-13 10:22:03
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2017年11月7日-11月9日,金茂中国与温州媒体开展了“‘御鉴金茂,洞见未来’温州媒体与金茂品牌的传奇之遇”的品牌鉴赏活动,期间零距离体验了中国金茂的恢宏历程以及作为城市运营先行者的品牌形象。

2017年11月7日-11月9日,金茂中国与温州媒体开展了“‘御鉴金茂,洞见未来’温州媒体与金茂品牌的传奇之遇”的品牌鉴赏活动,期间零距离体验了中国金茂的恢宏历程以及作为城市运营先行者的品牌形象。由此,今天让我们更加细致的了解,金茂在中国的古今未来。

金茂,在中国

中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817),是香港恒生综合指数成份股之一。中国中化集团公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业之一。

秉承中化集团“创造价值、追求卓 越”的核心理念,中国金茂始终坚持高端定位和精品路线,加快推进服务与金融创新,致力于成为中国领 先的城市综合开发商与运营商。

基于对城市潜能的远见,中国金茂整合国际领 先的优质资源,引进合理互生的城市规划理念,实现区域功能和城市活力的全面提升。目前已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域,二十余座核心城市,并打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

“金茂JINMAO”品牌为中国驰名商标。自2005年以来,“金茂”已连续十二次入围“中国500最 具价值品牌”榜。2017年,“金茂”以186.58亿元的品牌价值位居第198位。

曾经的世界难题,今天的时代标志

说到金茂中国,不得不说的就一定是上海金茂大厦。具体来说,金茂大厦是中 国 第 一层真正意义上的超高层,1999年,上海的浦东新区还只是一片待开发的荒土,一座金茂大厦在上海黄浦江畔拔地而起,开始见证浦东一路从荒土蜕变成国际金融中心。

金茂大厦楼高420.5米,目前是上海第3高的摩天大楼(截至2015年)、中国大陆第8高楼、世界第20高楼。大厦于1994年开工,1998年建成,有地上88层,若再加上尖塔的楼层共有93层,地下3层,楼面面积27万8,707平方米,有多达130部电梯与555间客房,现已成为上海的一座地标,是集现代化办公楼、五星 级酒店、会展中心、娱乐、商场等设施于一体,融汇中国塔型风格与西方建筑技术的多功能型摩天大楼,由著 名的美国芝加哥SOM设计事务所的设计师Adrian Smith设计。

上世纪中期外国专家曾指出以当时上海地表以下40米都是淤泥的地质状况是不适合建造高楼。为了响应中国社会主义的发展,中国金茂肩负使命迎难而上。抛开一般摩天大楼地基深度相当于建筑物高度1/15的限制,421米高的中国金茂大厦直接穿过柔软的淤泥层,扎扎实实地杵在了地下80米坚硬的砂层里。同时429根承重750吨的桩,牢牢地驻扎在上海黄浦江上,打破传统,创造奇迹,30万吨的中华第一高楼雄踞浦东,从此开启了中国“金茂品质”的不凡之路。

时至今日,在上海市核心区,在以东方明珠为中心2公里的半径范围内,坐落着近150栋商办建筑,其中有中国金茂开发建设的多达45座,上海金茂大厦,名副其实成为见证了一个时代变迁的标志坐标物。

过去的房产开发商,今天的城市运营专家

中国金茂提出“公司将由传统意义上的地产开发商向城市运营商转变”,不仅提升了品牌内涵,更是明确了新的战略发展方向。

公司提出由“双轮驱动”到“双轮两翼”的战略升级。“双轮”即为开发加持有,公司通过开发、持有两大核心业务的合理组合与良性互动,推动开发业务持续扩张,持有业务稳步增长,巩固品质领 先的行业地位;“两翼”即为金融与服务,公司在金融方面将推进金融服务创新,打造多元、稳健的地产金融创新平台,通过金融创新助力业务扩张;在服务方面,公司将坚持以客户为导向,将服务资源与互联网相结合,通过服务创新塑造发展特色。在双轮两翼战略的指引下,中国金茂在城市运营领域开展了积极的探索与实践,成功打造了以城市核心综合体、城市新城以及特色小镇为代表的城市运营作品。

创新和可持续发展是城市运营的核心。

因此,公司在城市运营中提出了“两驱动”与“两升级”的运营模式,形成产-城-融一体化城市运营模式。两驱动是指规划驱动与资本驱动,规划驱动指对城市的功能、要素等进行整体性前瞻性的科学规划;资本驱动指以资本作为城市可持续发展的动力,以规划驱动为牵引,以资本驱动为基石。两升级是指城市功能升级及产业升级,城市功能升级指以完善的生活配套设施服务吸引人才;产业升级指通过产业发展转变城市人口结构,实现以创新推动城市升级与产业升级,缔造城市新核心。

中国金茂“两个驱动,两个升级”的城市运营模式的出炉与落地,标志着中国金茂的城市运营模式进一步成熟。而依托中化集团的央企实力和企业国际、国内资源的整合能力,金茂的产业导入和城市运营能力的核心竞争力正在实现跨越式发展。

全国布局 5大区域 二十余城

中国金茂已在上海、南京、青岛、广州、长沙、丽江、重庆等7个城市落地“城市运营商”战略。同时,成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域,二十余座核心城市,打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品,在全国开发了六十余个精品项目,侬托中化集团深厚资源,以人和城市发展需求为根本,发挥央企社会责任,也成为未来中国金茂持续发展的又一动力。

在布局城市的具体选择上,金茂相当谨慎。金茂选择城市的标准,可以用“一线城市和二线城市以及环一线的卫星城市”来概括。具体来说,一线城市实际上就是北上广深四大城市;二线城市则要求人口净流入、GDP增长超过全国平均水平和供需平衡、住宅库存去化周期在9个月以内。

在选择城市的具体哪块地时,依旧需要对一个区域的未来发展前景做出准确判断,规划要有前瞻性。这些都考验着金茂“城市运营商”的战略定位。

以城市远见铸就金茂品质

金茂旗下品质住宅主打3个产品线:府系、悦系、墅系。其中,其中,府系产品为品质住宅中的高端住宅。

作为金茂旗下的高端住宅TOP级产品,金茂府历经十余载规划与产品双升级的时光淬炼,所到之处皆掀起一阵高端住宅热潮。截止2017年上半年,府系产品已在北京、上海、广州、杭州、苏州、南京、长沙、宁波等15座核心城市布局26座金茂府。继府系开山之作北京广渠金茂府,到一席难求的上海大宁金茂府,再到首开杭州金茂府、广州珠江金茂府等以及天津海河金茂府,府系项目始终都成为城市中的高端豪宅代表作。

广渠金茂府

40.6亿的土地地王;2011年两次开盘,仅用不到2小时的时间,创下35亿和15亿的销售额,荣获北京上下半年销 冠,并最终以45.62亿夺得茸度销 冠; 2012年销售50亿, 蝉联北京年度销 冠;20个月销售额破100亿,累计签约97.83亿。一期开盘售罄。 一房难求,形成了当时全国限购背景下的,振奋高端住宅市场的“金茂”现象。

大宁金茂府

101亿的土地地主;2015年1月17日呈现惊艳上海的“公园中的府邸”,样板示范区盛大公开,万人参访;2015年4月18日,大宁金茂府领衔首开,2小时,认购金额21.2亿。震惊楼市!一次开盘即折桂上海2015半年度地产销售“三冠主 ”!2015年7月11日二次开盘,146套房源瞬间售罄!全年四次开盘,四次大撞,再次成为上海2015年度上海单价6万以上豪宅销售的“三冠王”!

中国金茂,释放城市未来生命力

央企实力, 城市运营,引 领时代。金茂对于土地和城市的远见和判断,铸就了金茂府品牌的成长根基。金茂,善于发现城市的潜在价值,发现一个城市区域和土地的未来生命力。

中化集团央企背书实力 铸就金茂的品质思维;金茂的“高端地产”属性源起对高端酒店的不断追求;金茂的品质,真正从目标害群的切实需求出发,为居者的健康和舒适圭活悉心考量。是无数个细节,无数次自我迭代创造出的品质相信任, 更是向完 美无限趋近但又不可能一蹴而就的决心与坚持。

在迅猛演进的时代背景之下,创新者生,守旧者死。正是源于中国金茂对于创新求变的不断追求, 对于人居迭代的不断精研,为才成就如今的【金茂府】。

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