6285亩!市区这片规划将调整!

01规划范围

本次规划范围：东、南毗邻大罗山，西至甬台温高速公路，北到科创大道和茶白河，总用地面积约为419.05公顷。

02功能定位

本片区功能定位为：高质量科创平台集聚、高质量人才荟聚的魅力智创港，融合多元休闲旅游资源、特色生态人文社区的综合文旅城。

03规划规模

1、人口规模：本片区规划居住人口9.0万人。

2、用地规模：本片区规划总用地面积为419.05公顷，其中城市建设用地面积为338.81公顷。

用地现状图

用地规划图

04综合交通规划

本片区城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级。快速路为温瑞大道，城市主干路为科创大道、大罗山隧道西接线、高科路和环山路，城市次干路为睦霞路和永宁路，其余为城市支路。

05城市设计引导

本次城市设计以打造具有“魅力智创港，综合文旅城”为整体目标。在空间形态上，重点构建沿路、沿河的开放空间系统，沿河部分依托水网构建片区主要的滨水公共开放空间，沿路部分重点加强街道界面的层次变化。

建筑高度整体形成“圈层式”高度变化，以睦州垟河、贾岙路、花园路为界，形成以茶山轨道站点周边为高层建筑集聚的核心地标区域，并逐步向外围环大罗山一侧形成多级递减高度圈。