温州某地又一商业综合体即将开建,效果图曝光

日前，瑞安市自然资源和规划局发布了关于南滨东单元02-43、02-45地块商业项目总平图的批前公示。

2020年11月11月23日，南滨东单元02-43地块被薛统（个人）以底价 3326.36万元竞得，成交楼面价约814元/㎡，溢价率0%。

△项目位置图

据悉，该项目位于位于阁巷新区，具体位于围五路以东，东一路以南，阁巷新区卫生院以北。地块相关技术指标如下：

02-43地块（商业设施与商务设施用地（B1B2））技术指标为：02-43地块（商业设施与商务设施用地（B1B2））技术指标为：建设用地面积16347.83㎡，总建筑面积55167.72㎡，地上建筑面积40868.35㎡（其中商业及配套建筑面积9407.15㎡，办公及配套建筑面积14323.82㎡，酒店及配套建筑面积14938.29㎡，农贸市场及配套2137.49㎡，公共配套面积61.6㎡），容积率2.5，建筑占地面积5643.13㎡，建筑密度34.52%，绿地面积4087㎡，绿地率25%，机动车停车位382个，非机动车停车位1005个。

02-45地块（社会停车场用地）技术指标为：建设用地面积2093.49㎡，机动车停车位70个，绿地面积419㎡，绿地率20%。

据项目总平图显示，该项目由一幢12层的酒店、1幢12层的办公楼、1幢3层的商业楼和农贸市场组成，其中酒店共207间客房。

该项目是一个小型的商业综合体，地块紧邻瑞安近百亩大盘弘润置信海上传奇，与云瑞股权有限投资有限公司竞得的瑞安市阁巷新区02－26、02－27号地块也不远，未来将成为这两个项目的主要商业配套，另外地块周边厂房较多，作为阁巷为数不多的商业项目，未来有望能成为阁巷新区的商业中心。