3月楼市月底交易量翘尾 日均交易备案336套

瓯江北岸高楼林立。亚林 摄

　年楼市调控政策频出，在土地供应和融资等各个方面形成紧缩局面，商品房交易量减少。经过前两个月的低迷态势后，3月底，我市开盘项目集中爆发，交易量翘尾，日均交易备案336套。

　　据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，3月份，全市有39个项目开盘，比2月份多14个。3月排名前列周，全市5个项目开盘，商品房成交1825套；第二周有4个项目开盘，商品房成交1583套；第三周有6个项目开盘，商品房成交1807套；第四周，全市15个项目开盘，相当于前三周的总和，全市商品房成交2349套，日均成交336套，创下今年交易量新高；月底开盘量进一步增多，3月28日至31日，4天共有9个项目开盘。截至3月30日晚9点，全市商品房备案超过8600套，交易总面积突破百万平方米。

　　市区19个项目开盘

　　3月份，市区共有19个项目开盘，其中，鹿城区开盘项目最多，有8个项目集中开盘，加上库存去化量，目前共计成交1170套。云起苑(二期)推出3幢204套住宅房源，预售单价41315元/㎡；桂语轩(四期)推出204套住宅房源，预售单价25055元/㎡，当周备案34套；鹿鼎园(四期)住宅预售单价27724元/㎡，商业预售单价40000元/㎡。

　　龙湾区，仅一个新盘上市，悦珑华庭加推第三期房源，提供234套住宅让购房者选择，目前重点是去库存，至今去化备案625套。

　　瓯海区3月有5个项目开盘，带动尾盘去化量，共计成交746套，星耀澜庭(二期)、龙誉辰园(五期)、金澜云邸(四期)，开盘当周，认购登记381套、52套、34套；誉瓯园(二期)已售26套；泊云庭(二期)登记9套。

　　瓯江口产业集聚区3月有3个项目开盘，美的旭辉城北区(一期)备案246套；璀璨瓯江庭(六期）成交227套；江湾云筑(五期)已售129套。加上洞头老城区项目的去化，共计登记775套。

　　浙南产业集聚区，有两个非住宅类项目开盘，温州贝诺激光与光机电创业园推出3套生活配套用房，中国电子(温州)信息港B-29b地块(二期)推出23套宿舍，库存去化近200套。

　　郊县新盘备案破5000套

　　郊县共计20个项目，截至3月30日，成交备案破5000套，实际成交5132套。

　　郊县开盘量最多的是平阳县，共有6个项目开盘，带动库存房源跑量，共计去化登记1054套。其中新盘大隐湾(三期)成交53套，九锦风华园(四期)、观澜苑(五期)，各成交5套。

　　3月份，乐清市、苍南县、文成县、龙港市等地，开盘项目均为3个。

　　乐清优质项目上市，大量库存房源跑量，共计去化登记918套。乐清雍尚园、都汇华庭，首次开盘，都汇华庭已售36套；蓝色港湾2号楼推出179套宿舍用房，预售单价4600元/㎡。苍南县天玺福邸(二期)、天瑞锦园(二期)、天樾铭筑(二期)开盘，这批优质楼盘去化良好，该县共计登记418套；文成县名典山庄（三期）、汀兰府邸、滨江城市广场开盘，汀兰府邸项目去化量较大，已售247套，占总量的七成以上；龙港市也有3个项目开盘，鑫浦豪庭(二期)、雲天美筑(三期)、锦悦府西苑(四期)，分别成交75套、47套和9套；该市3月份共计去化488套。泰顺有一个项目开盘，氡泉别院二期(B1、B15幢)推出219套住宅房源，预售单价10833元/㎡，库存去化登记330套；瑞安市、永嘉县两地出现新盘零供应，库存分别去化744套和838套，创下历年单月新高。