买房时需要注意的几大要点

明白为什么要买房

每一个地区的房子，其实都有其不同的属性，如刚需、教育、交通便利等，购房者需要根据自己的需求，把自己买房需求列在优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。

发展商的当地口碑

每一位开发商，进入一座城市之后，在各个城市的发展是不同的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，所以，在买房之前，一定要了解清楚，开发商在当地的口碑如何。

购买能力

在买房子之前先看看相应的房价，看看自己或家人能不能付首付，还得起月供。

懂得限制购买

各个城市都有不同程度的限购政策，并非人人都能买房子。买房子之前要了解一下自己是否符合城市限购的规定。

财产及财产费用

发展商与后期物业不一定是同一个品牌，这点您一定要知道。房价与服务质量，成正比。别觉得物业费太高，因为你是为服务质量付钱。一些垃圾的物业，在后期交付后，甚至连电梯也不会去修理。

泊位条件

停车位比关系到小区后期的停车情况，如果车位比较高，那么后期您就不必去买车位，直接租车位就可以了，如果车位比太低，那就要考虑买一个车位比，否则停车不方便。

有无人车分流

在小区地面活动时，人车分流比较安全，小朋友玩，不用担心来往车辆。

装饰规范

如今的高层市场，大多数都会把装修交付给消费者。就装修内容而言，包括那些东西，交付时会有什么问题，需要事先了解清楚。

周遭规划

一些开发商为了突出房子的卖点，会夸大某些优势，比如规划等。但在后期交付时，很有可能这些计划都无法落实。因此为周边规划要注重了解城市的发展规划。

采购渠道

买房通过中介比较方便，但是找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障。

其次

1.大家在买房子前要先确定好房子，选好房子一定要选有价值的房子，买房子一定要看土地、房屋的产权

2.买房要分买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友在买房前要确认买卖双方合法身份，签订房屋

3.现在很多人买房子都是通过贷款买的，买房的必要程序不能简化，经过选房、看房、签合同三步之后，就

4.买房人在办理了上述手续后，可以等待取房，根据合同规定执行完成所有手续，买卖双方按合同条款进