需防止一线及部分二线城市房价持续过快上涨

国家发改委新闻发言人赵辰昕日前在国家发改委定时主题发布会上透露，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存，对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。

赵辰昕指出，从今年去库存进展看，一是加大棚户区改造货币化安置力度。今年安排的保障性安居工程建设中央预算内投资850亿元。1—5月棚改货币化安置101.6万户，占今年棚改开工量的36%，比去年同期高出20.3个百分点，比去年全年高出6个百分点。二是加快培育和发展住房租赁市场。国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，通过培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等方式，促进住房租赁市场发展，完善购租并举的住房制度。三是支持合理住房消费。国家出台了差别化的信贷、税收优惠政策，进一步引导住房需求合理释放，促进了商品房库存的有效化解。比如，不限购城市首套房贷的较低首付款比例可下调至20%，二套房贷的较低首付款比例调整为不低于30%；降低了购买首套房的契税，对北京、上海、广州、深圳外的地区，降低了第二套改善性住房的契税等。下半年，对三、四线等商品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。