上周楼市成交乏力?

一周概况：上周（4.12-4.18）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1513套，成交总面积约17.98万方，成交量环比前一周（1909套，成交总面积约22.41万方）下降约20.74%。4月13日（周二），周成交量达到较高。

　　1700+套房源入市 上周（4.12-4.18）全市共9个楼盘开盘，共约1723套房源入市，其中市区4个、郊区5个。截止到4月20日上午10点，根据房管网显示，上周新开盘中表现亮眼的是4月17日开盘的经济技术开发区的东宸里(四期)和乐清市的山海万和园一期。 

　　德信东宸里（备案名：东宸里），项目位于温州经济技术开发区金海大道与滨海十五路交汇处——温州经济技术开发区金海园区C-08b地块，该地块集商品房、代建安置房和保障性住房于一体。本次预售范围12#、17#、18#楼，建筑面积26491.4㎡，住宅264套，户型建面约89-110㎡，公开预销售毛坯均价约12271元/㎡。

　　远洋山海万和（备案名：山海万和园），位于乐清市清远路与宴海西路交叉口，该项目占地69亩，由高层楼房和低密洋房共16栋组成，总户数达750户。本次预售范围为5幢、8幢、9幢、13幢、15幢、18幢，其中商业22套,商业面积为2377.19㎡；住宅226套，住宅面积为28767.31㎡，住宅户型建面约114-144㎡，折后毛坯均价约为19239元/㎡。 

　　平阳县拿下区域冠军 上周（4.12-4.18）荣获区域周冠的是平阳县，成交套数是223套；乐清市排第二，成交219套；鹿城区排第三，成交179套。近两周的周冠、亚军都在郊县，郊县住宅成交量表现活跃。

　　 住宅成交TOP10榜 

　　住宅成交TOP排名前列的是乐清市的新湖金溪花园（备案名：金溪花园），总共成交103套。项目位于玉箫路和百珍东路交叉口处。近南虹邻市府靠绿轴，地处乐清市中心区核心。总占地约15.6万方，整个项目分为南北两个区块，主打建面约135㎡-280㎡户型。一期开售的楼盘是3#、5#和6#，折后均价约在2.3W左右。截止到4月20日，根据房管网显示，该项目较新加推的162套金溪花园二期房源，目前仅剩56套，去化率约66%，折前带装修均价约24007元/㎡。 

　　            △图源网络 

　　住宅成交TOP第二的是永嘉县的国鸿中心（备案名：国鸿财富中心），总共成交80套。该项目位于瓯江和楠溪江的交汇之心，对望鹿城广场，直面瓯江，坐拥温州北站（规划），紧邻M1轻轨，诸永高速和绕城高速北线和京福高速，交通四通八达。国鸿在2019年以20亿的总成交价，成交楼面价4266元/㎡拿下这块宝地。现出售均价在28765元/㎡，项目内约建350米超高层城市地标，打造130万方的未来城市地标集群。

　　                △图源网络 

　　成交TOP第三的是泰顺县的桃园壹号院（备案名：伊号院），总共成交53套。项目位于泰顺县廊桥大道南侧，栗子山路北侧，占地约105亩，造就16万方高品质社区，项目是由22幢高层住宅组成，总套数1021户。五期加推于2020年7月11日，建筑面积约91-108㎡，共146套房源，含装修折后均价约14102元/㎡。截止到4月20日为止，根据房管网显示，五期仅剩1套，几乎售罄，可见其受欢迎程度。 项目周边配套成熟，有开太百货、人民医院、图书馆、人本超市、泰顺实验学校小学、泰顺县罗阳二中，未来政府将在文祥湖公园边上打造类似于青少年活动中心、文化中心、景观小岛、滨水栈道等各类主题公园。