一宗超百亩地块成功出让,市场回暖趋势向好......

最近温州土拍情况不太乐观呀，顺利交易的地块屈指可数。但好在今天成功出让了一宗超百亩地块，给市场打了一剂强心针！

2021年11月19日，政府公开出让地块（净水垟乡村旅游地块）经过1轮报价，由竞得人文成浩丰实业有限公司以7900万元竞得，成交楼面价866元/平方米，溢价率0%。

该地块起拍价7900万元，起始楼面价866元/㎡。本次拍卖采用拍卖报价、限时竞价方式进行，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍，按“价高者得”的原则确定竞得人。

地块详情

地块位于文成县西坑畲族镇叶岸村、西坑民族村，出让土地面积67606㎡（折合101.409亩），地块容积率为1.3-1.35，计入容积率面积为87887.8㎡-91268.1㎡，其中自持部分建筑面积大于或等于计入容积率的总建筑面积的20%；

建筑限高YX-3地块≤35m；YX-4地块≤50m；

建筑密度≤45%；

土地用途：零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地

图源网络

地块要求

1.开竣工约定：自交地之日起1年内开工，开工后3年内竣工。

2.竞得人必须严格按照文成县自然资源和规划局建设项目规划设计条件书（文自设字〔2021〕12号）和规划红线图（工程号：HX2021062）要求进行开发建设，不得超过规划条件规定的指标。

3.土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。

地块小评

地块位于文成县西坑畲族镇叶岸村、西坑民族村，周边环绕S303省道、G322国道，龙丽温高速（让川出口距离项目约2.7公里），温武吉铁路（规划中），交通便捷。

附近有安福寺景区、森林氧吧景区、天顶湖生态农庄等环绕，环境优美，是度假休闲的好去处。

西侧即是集颐乐养生、山水休闲、民俗体验、礼养静修于一体的标杆性禅居项目——文成净水湾，也是浙江省“152”重点项目。

区位图

地理位置稍显偏远，但地块周边自然环境优美，文成境内原始森林面积高达1.2万亩，森林覆盖率高达70%以上，附近的森林氧吧小镇森林覆盖率高达92.5%，得天独厚的环境，静谧自然的生态人居，可以想象，未来来此地休闲旅游，是多么惬意！

现场图