底价成交!中梁以18.63亿元竞得市府路旁97亩一地块

原标题：底价成交！中梁以18.63亿元竞得市府路旁97亩一地块

导读：今天上午，中梁（温州市梁鑫置业有限公司）以18.63亿元竞得市府路旁97亩的城市中心区D-14、D-17地块，溢价率0%，楼面价9715.69元/㎡。

该组合地块80%以上是安置性商品房。另外，该组合地块也是市区第二宗以“限房价、竞地价”由开发商竞拍土地并建设安置房、建成后由政府约定的限价回购的地块。此前，房哥平台也曾以“重磅！鹿城安置房迎来颠覆性变化，品质直追商品房”为题，对这一政策进行解读。

拍卖

情况

该地块报价1轮，中梁（温州市梁鑫置业有限公司）以18.63亿元的底价竞得该地块。

►拍卖详情。/浙江省土地使用权网上交易系统

该地块曾在9月30日挂牌出让，随后因故终止交易，重新挂牌后在今日出让。

地块

位置

该地块位于鹿城区南汇街道划龙桥村。

►地块相对位置。/好地网

►D-14地块（安置性房屋）区位。/2018年读地手册上

地块

详情

该地块总用地面积65247㎡（约97.9亩），其中二类居住用地面积为51939㎡，公园绿地面积13308㎡。

地块总建筑面积191751.6㎡，其中安置房建筑面积160895㎡，占总建筑面积的83.9%，且与普通商品房分割单独设置（D-17地块在开源路以东），地块起价18.63亿元元，楼面起价9715.69元/㎡。

►D-14地块（安置性房屋）原总平意向图

►地块指标要求。/好地网

►地块规划红线。/浙江省土地使用权网上交易系统

地块建成并经验收合格后，鹿城区政府将进行“回购”，专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。

建筑要求方面，安置房要与商品房建筑整体形态、外立面须保持协调，风格要相近。

造价方面要求，D-17地块商品房项目住宅外立面工程（含门窗）平均造价不低于700元/平方米。商业外立面工 程（含门窗）平均造价不低于850 元/平方米，非玻璃幕墙不低于 700 元/平方米。景观工程均不低于600元/平方米。

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