买新房可提取公积金付首付款!广东一地最新通知

近日

广东中山、清远出台公积金新政

其中

中山缴存职工

可提取公积金支付新房首付款

在规定时间内

清远住房公积金可申请缓缴

夫妻双方最高贷款额度提高至60万元

中山缴存职工

可提取公积金支付新房首付款

6月5日晚，中山市住房公积金管理中心发布通告称，中山市缴存职工购买本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

问

职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款，需符合什么条件？

符合以下条件的，购房职工（含共有产权人）及配偶可向市公积金中心申请提取住房公积金账户内的余额，用于支付购房首付款：

（1）本市缴存职工在中山市行政区域内购买一手商品住房。

（2）所购商品房的房地产开发企业已在市公积金中心办理楼盘报备手续，并已签署《协助购房人提取公积金支付首付款承诺书》。

（3）职工选择商业贷款购房或住房公积金贷款购房（含组合贷款）。

答

职工或其配偶签订《购房意向书》后，可委托房地产开发企业向中山市公积金中心申请提取住房公积金支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款，可减少职工使用自有资金支付首付款，缓解购房压力。如夫妻购买新建商品住房，双方公积金账户余额合计30余万元，购房总价120万元，需支付首付款36万元，提取住房公积金支付购房首付款30万元后，只需使用自有资金支付6万元首付，极大减轻职工购房负担。

选择住房公积金贷款（含组合贷款）较选择商业贷款的区别是：职工或其配偶申请办理提取住房公积金支付购房首付款，若以住房公积金贷款（含组合贷款）购房的，其住房公积金贷款核准可贷额度需对应扣除其公积金账户已支付的首付款金额（若职工不提取住房公积金支付购房首付款，公积金贷款额度计算按现行政策执行）。

职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款的资金不是支付到职工个人账户，而是 中山市公积金中心经审核后将资金转入房地产开发企业账户。职工及配偶申请办理提取住房公积金支付购房首付款，需由其本人办理，他人不得代办。

按照新政策规定， 异地缴存职工不可以申请办理提取住房公积金支付首付款。这是由于异地缴存职工住房公积金账户不在中山市，中山市公积金中心无法划扣其公积金账户余额，因此购买新建商品住房申请提取住房公积金支付首付款仅支持本地缴存职工。

若职工或配偶有未结清的住房公积金贷款，不可以申请购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款。根据目前的住房公积金提取政策，在住房公积金贷款结清前，只能以该套涉及住房公积金贷款的房产申请提取。

公积金可缓缴、最高可贷60万

清远住房公积金新政策来了

记者6月6日获悉，清远市住房公积金管理中心近日先后出台《关于对住房公积金贷款政策阶段性调整的通知》 《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关，继续发挥住房公积金助企惠民作用。

具体包括哪些新变化？

一起来看看吧

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可申请缓缴6至12月住房公积金

受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴2022年6月至12月的住房公积金，到期后进行补缴。经批准缓缴的企业，缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

受新冠肺炎疫情影响的缴存人，在2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不进行罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

提高住房公积金租房提取限额

根据相关支持政策，6月至12月期间，提高住房公积金租房提取限额。

租房所在地为清城区、清新区的，提取限额由1800元/月提高到2300元/月；

租房所在地为英德市、连州市、 佛冈县、连山壮族瑶族自治县、 连南瑶族自治县、阳山县的，提取限额由1000元/月提高到1300元/月。

个人最高贷款额度提高至50万元

7月1日至12月31日，清远市住房公积金个人最高贷款额度由40万元提高至50万元，夫妻双方最高贷款额度由50万元提高至60万元，支持刚性和改善性住房需求。

已审核未发放的住房公积金个人住房贷款按原额度执行。

2023年1月1日起，恢复住房公积金个人最高贷款额度40万元、夫妻双方最高贷款额度50万元的政策。

来源：羊城晚报、金羊网、羊城派，综合广州日报、中山市住房公积金管理中心、清远发布、清远日报

部分文字：羊城晚报全媒体记者 林翎

编辑：聂粤

校对： 邬嘉宏

审核：郑健龙

签发：郭斌

文章转载自：金羊网