旭辉控股前4月销售831亿元,今年将新开6座商业综合体

5月6日，旭辉控股集团（00884.HK）公告运营数据，4月单月，公司实现销售额264.6亿元，同比增加103.54%；实现销售面积150.19万平方米，同比增加84.08%；销售均价为17600元/平方米，同比增加10.69%。

今年前4月，旭辉集团实现销售额831.6亿元，同比增加134.52%；实现销售面积为490.3万平方米，同比增加122.38%；销售均价为17000元/平方米，同比增加5.59%。

旭辉集团2020年公司销售目标为2650亿元，前4个月已完成全年2650亿元销售目标的31.38%。在旭辉集团2020年年度业绩沟通会上，旭辉集团董事局主席林中表示，公司约有货值4000亿元。按照计划，今年推出的项目中全新项目合计69个。一二线城市和准二线城市的货值占公司推货货值的86%。

旭辉集团CFO杨欣透露，未来三年，公司销售规模会维持15%的增长，利润也会保持两位数的增长，增收也要增利。

土地投资方面，4月，旭辉集团合计获得8宗土地，总土地面积为66.68万平方米，规划建筑面积154.04万平方米，权益建筑面积为115.26万平方米，权益占比74.82%，权益对价为82.98亿元。

其中5宗地块规划为住宅和商业，辽宁省沈阳市、山东省德州市、江苏省常州市各一宗，浙江省温州市2宗。

沈阳皇姑区西窑二期1B地块项目权益占比100%，地块面积为15.58万平方米，规划建筑面积31.17万平方米，权益地价为19.80亿元；德州开发区2020-014号林庄地块项目权益占比100%，地块面积为7.01万平方米，规划建筑面积15.42万平方米，权益地价为9.47亿元。

温州龙湾区蒲州E10a项目权益占比70%，地块面积3.05万平方米，建筑面积7.62万平方米，权益地价为6.69亿元；温州龙湾区金海园区C-10地块权益占比50%，地块面积为11.8万平方米，建筑面积为34.21万平方米，权益地价为11.13亿元。

常州经开区锦艺天章项目权益占比40%，地块面积为9.37万平方米，建筑面积20.62万平方米，权益地价为5亿元。

4月30日，旭辉集团在上海的标杆项目恒基·旭辉天地开业，当日的媒体交流会上，负责商业的旭辉集团副总裁韩石透露，截至目前，旭辉集团运营加储备的商业项目一共有30余个，到2023年，旭辉将共计新增50座商业综合体，涵盖中国主流城市，且租金收入期望可达到20亿元的规模。

韩石表示，旭辉集团每年会拿出投资额的10%用于商业项目的投资和拓展，今年公司将新开6座商业综合体项目，明年计划开业14座商业综合体。

对于外界关注较多的商业布局，林中在业绩沟通会上透露，未来三年实现租金50%复合增长。数据显示，旭辉控股已储备商业综合体30余座，总建面超237万平方米，其中在一线城市超70万平方米。

林中透露，公司合计拥有20个在开发的商业项目，今年会竣工交付6个，明年交付7个，后年至少交付7个。2021年公司的租金年化涨幅将超过50%。

截至5月6日收盘，旭辉控股集团报6.94港元，跌幅1.14%。