森林城市半年疯卖100亿 中国人又在全球抢疯!

每日经济新闻 2016-08-22 09:42:50
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森林城市自面世以来就广受关注,由于开发周期长,项目大,外界对于碧桂园重仓森林城市项目捏了一把汗,这是一个关乎碧桂园生死存亡的项目。 在8月18日的业绩会上,碧桂园总裁莫斌宣布森林城市上半年销售破100亿元,以亮眼的成绩打消了外界的顾虑。 据《每日经济新闻》记者了解,森林城市项目一共推货量为127亿元

森林城市自面世以来就广受关注,由于开发周期长,项目大,外界对于碧桂园重仓森林城市项目捏了一把汗,这是一个关乎碧桂园生死存亡的项目。

在8月18日的业绩会上,碧桂园总裁莫斌宣布森林城市上半年销售破100亿元,以亮眼的成绩打消了外界的顾虑。

据《每日经济新闻》记者了解,森林城市项目一共推货量为127亿元,去化率达到79%,而碧桂园国内项目的去化率大概保持在65%左右的水平,森林城市项目的利润率也高于国内项目平均水平。

据莫斌介绍,森林城市采用“以销定产”的原则,卖多少建多少,虽然宣传中碧桂园对于森林城市的投资达到2500亿元,到目前为止投入包括地价加起来为50多亿左右,已经销售100多亿,滚动投资。也就是说,按照投入回报比例来讲,森林城市项目的盈利非常可观。

《每日经济新闻》记者从碧桂园员工处获得消息,昨天,森林城市项目近600个地下车位已无法满足到访顾客,森林城市的热销在持续进行中。

国人境外买房需要13万亿

在资产荒之下,中国人在各国扫货已经不是新闻了,中国人全球资产配置的意识正在觉醒,海外资产配置无疑将是国人投资的重要方向。

数据显示,2015年中国境外房地产投资再次突破1000亿,同比2014年增加366.6亿,中国已成海外国家房产市场较大的外国投资来源国。

据兴业银行与波士顿咨询公司(BCG)联合发布报告显示,在中国经济增速趋缓的背景下,高净值人群的财富增长仍将十分稳健,预计2020年中国高净值家庭的数量将增至388万户。

随着中国经济全球化持续深入,高净值人群资产全球配置的需求显著上升,未来五年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右,新增市场规模将达到13万亿元。

一路一带:置业焦点

中国人已踏上了分享世界经济发展红利的征途,海外投资将是一个庞大的市场,中国的全球化战略与中国人的海外资产配置需求相辅相成,共同促进。

而在全球资产荒之下,房地产成为投资者的优选,“一带一路”战略布局下的森林城市项目自然成为国人投资置业关注的焦点。

需要注意的是,由于中国人的“疯狂豪购”,很多国家对中国房地产投资者关上了大门,投资将面临高额的税费,投资收益缩水,当地政府的态度也给投资的安全性蒙上了阴影。

据了解,森林城市的租金回报率达6%~8%,大大高于国内一线城市。该项目是碧桂园与柔佛州政府合资开发,股权占比为6:4,项目也获得马来西亚首相纳吉的力挺,被列为免税岛和重点项目,也是广东省“一带一路”十大标志性项目,有中国政府以及马来西亚政府支持,森林城市项目的投资较有安全保障。

同时,莫斌在碧桂园业绩会上给购房者做出承诺,项目交楼期限从3月6日开始,每一户的交楼时间不超过2年,也就是说今年3月6日买的楼,在2018年3月6日一定可以入住。

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