温州惊现近400名业主质问万科:底线在哪里?鹿岛甲第被拒收房

——万科·鹿岛甲第组织了一次提前验收活动，满怀期待参观小区的业主们却伤透了心

出人意料，却又在意料之中。

万科，依然是那样熟悉的配方

先进品牌+浮夸宣传+傲娇价格=出租屋品质

今天万科·鹿岛甲第的品质，如去年的学院路七号一样，又一次被同期的安置房按在地上摩擦了。当然，被按在地上摩擦的不仅是万科·鹿岛甲第，同样被摩擦的，还有业主们的智商

①

 入户篇 

（业主供图）▼

一些业主说，看样板房时，走过的大堂，看到的水景风光实在是太美，同时出于对万科品牌的信任，当下就选房交款了。

（业主供图，摄于5月31日）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

为了节省成本，远处望去，没有如展示区一样台阶入户，业主们就惊的下巴都掉到了地上。低头要扶起下巴时，他们看到的是这样的市政人行道青砖入户。不可谓不惊人。▲

“万科也太差劲，太过分了”当大家都在生气的时候，十四栋业主们却默默流下了泪水▼

万科·鹿岛甲第14栋”超级楼王“，少有的现代分体式大堂设计，在现代化的商品房小区，应该是“一枝独秀”了。

（业主供图）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

这样的宣传材料与实物的对比也难怪会有业主质疑万科虚假宣传▲

（业主供图，摄于5月31日）▼

破财法门▲

②

 公共设施篇 

（业主供图）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

当然，相对于接下来的大减配，这样的景观减配已然不足一提。

（业主供万科官方宣传图）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

如此的万科品质以及万科对业主的审美观的鄙视，使夏日磅礴大雨中的业主们不禁感受到了一丝悲秋之味，在失望和愤懑中颤颤发抖。

③

 石材篇----梦与现实的差距 

（业主供图，摄于5月31日）▼

业主反映：小区园路不比类似定位楼盘，比不上个别安置房，甚至比不过市政公共人行道品质▲

④

水景篇

现已拆除！现已拆除！现已拆除！以下展示区现已拆除！

（业主供图，拍摄于一年前，）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

不仅是水景档次，施工水准也非常差劲▲

曾号称近年七都较大盘的万科·鹿岛甲第，整个小区的水景，在这几张照片中一览无遗▲

有业主问：“ 为什么这么浪费钱的一次性景观可以做的这么好，却不愿意稍微认真一点对待实际施工？”

有业主提到万科工作人员曾向其保证展示水景会保持一致移装到小区中，而事实却是工作人员欺骗了他。

同样有业主指出展示区水景深度需要过滤系统，万科所有装修就是为了一个省字，毫不负责。

⑤

 围墙篇 

（业主供图，摄于5月31日）▼

业主反映：万科·鹿岛甲第四面围墙风格用材不一致，样板区是石材饰面+铁艺，而实际施工中很大部分成了涂料。

这一“万科墙特色“与学院路7号是高度一致的。但并不仅限于此，由于万科·鹿岛甲第围墙高度很低，万科更是贴心地加装了已经淘汰十数年的围墙电网。

（万科·鹿岛甲第业主供图）▼

同期楼盘温州府围墙▲

（万科·鹿岛甲第业主供图）▼

同期温州新希望楼盘围墙▲

⑥

 消防楼梯篇 

（业主供图，摄于5月31日）▼

附赠了许多坑坑洼洼▲

（业主供图，摄于5月31日）▼

一楼楼梯的小块瓷砖，省钱省工▲

⑦

 品质叠墅篇 

有业主指出，开盘时叠墅的售价已经达均价接近30000/m2，已经是冠绝七都。本是追求环境空间业主的较佳选择，业主称万科在各种前期宣传材料中过度渲染了叠墅的品质，而交房时方知，这就是把农村屋搬到了小区里

（业主供图，摄于5月31日）▼

如此的高密度建筑已然令人失望透顶，而大量的问题远不是一个密度就可以覆盖的，业主随手一拍，都是瑕疵：

（业主供图，摄于5月31日）▼

避雷针做的歪曲生锈▲

（业主供图，摄于5月31日）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

（业主供图，摄于5月31日）▼

各种不平齐的油漆线，凹凸不平的墙面，胡乱涂抹的油漆▲

⑧

 潮湿篇 

（业主供图，摄于5月31日）▼

万科·鹿岛甲第售楼之初就大谈特谈岛居生活

，却根本没有应对潮湿雨水问题做出相应设计▲

有业主指出原设计车库个数为991个（尚未考证），而实际车库超出该数字（尚未考证），如果消息准确，那么万科存在侵占了业主公摊面积的嫌疑▲

⑨

 横向对比篇 

除了前文单独拎出探讨的过分的围墙问题以外，万科·鹿岛甲第，甚至万科其他的一些楼盘如学院路七号等，建设品质远不如一些体量较小的房开，甚至比不过一些高品质的安置房

（业主供图，摄于5月31日）▼

由于当期天气关系，多数业主反映没有认真观察，仅仅是随手拍了几张照片，就发现都是问题。以上图片也仅仅是冰山一角，单位内部也有诸多问题，并没有在此文章中体现

（注：以上所有5月31日拍摄的万科·鹿岛甲第图片实际为5月30日-6月1日之间的开放日所拍摄）

据悉6月7业主已组织四次与开发商的会谈，然而收效甚微。

 以下为精简版问题汇总解决方案汇总（部分问题）

业主：开放日小区很多地方积水下不去！

万科：那几天雨太大，下水道也没提前疏通而已！我们地基比翡丽湾高，他们的问题一定更严重

！交付前一定给你们通好下水道。

业主：入户见镜，大杀风水！

万科：到时候会放些东西挡住镜子哦。领导很忙，镜子移不移6月14日前回复你们哦。

业主：整体地面石材偷梁换柱，要求整改升

万科：不行哦，把你们高楼的入户小青砖换大块是我的极限，并且现在来不及做了，先交付，我们慢慢讨论！其他的你们慢慢就习惯了！

业主：4、14栋架空层改进，不要中间隔成两间。

万科：你们楼里2/3签字同意，我们就可以拆掉中间的隔断。

        （值得称赞，如果真的履行约定算是解决了两栋楼住户的心头大患）▲

业主：绿化带品质不行

万科：交付时你会看到不一样（你会习惯）！

        （参考学院路七号维权，文末有链接）▲

业主：地下室、入户抛光砖更换高品质瓷砖

万科：别，给我个机会，先交付，到时候抛光砖擦亮亮，如果你们还不满意，我们到时候再谈

业主：消防梯油漆坑坑洼洼，外墙品质差，多为真石漆，施工差，各种瑕疵等。

万科：修！以后有问题两年内还会慢慢给你们修好。

业主：围墙材质，及围墙电网，惨不忍睹

万科：为你们好才给你们围电网，别人想要还没有呢。

业主：边上有个基站塔。

万科：政府一夜之间就把它造好了！我也没办法。

业主：地下室潮湿

万科：这几天下大雨，这几天开放日车太多所以湿了，另外除湿机没有全面开启。

业主：广告上说好的小区内800米慢跑圈呢？

万科：到时候政府把小区外七彩路建好，把七彩路算进去，到时候就有800米！

至此，万科·鹿岛甲第业主尚未进行集体维权。

综上：

万科的品牌虽大，但是楼盘都存在诸多问题，响亮的品牌并非品质的保障。

在售的温州万科中心等楼盘，由于销售情况一般，各的种眼花缭乱广告许诺铺天盖地，尚未购房的持币观望者请擦亮眼睛，万科交付、即将交付的楼盘都是前车之鉴。

同时让我们预祝万科·鹿岛甲第业主维权成功，也衷心祝愿万科脚踏实地的开发楼盘后销量大增。