(较新成交)零溢价!中梁竞得温州鹿城区商住地,楼面价9716元/㎡

好地网11月19日消息（研究员 杨莹）今天，温州鹿城区成交1宗商住地。

经过1轮报价，温州市梁鑫置业有限公司（中梁）底价186300万元竞得温州鹿城区商住地，成交楼面价9716元/㎡。

地块位于温州市鹿城区南汇街道办事处划龙桥村，总用地面积65247㎡（约97.9亩），其中二类居住用地面积为51939㎡，公园绿地面积13308㎡。地块总建筑面积191751.6㎡，其中安置房建面160895㎡，占总建面83.9%。

地块指标图

地块位置图

地块周边，2018年6月26日，绿城以总价692000万元竞得温审资中心土告字〔2018〕20号地块，楼面价19631元/㎡；

2017年9月29日，万科温审资中心土告字〔2017〕40号地块，楼面价10249元/㎡。

地块周边成交情况

目前，中梁在温州鹿城区共拿6宗地块，其中，最近一次拿地是在2016年1月21日，以总价15530万元竞得城市中心区 D-45 地块（前网村三产安置地），楼面价9139元/㎡。

中梁在鹿城区拿地分布图

附：地块指标详情：

地块分为4个小地块，其中D-14地块用地性质为安置房，用地面积43485㎡，建筑面积160895㎡，地块内设置一处6班幼儿园，建面不小于2855㎡；D-17地块用地性质为商住，用地面积8454㎡，建筑面积30857.1㎡（住宅建筑面积≤28589㎡）；D-13-1-a、D-15-1地块为公园绿地，用地面积13308㎡。

地块建成并经验收合格后，D-14地块地上部分按规划部门核定的计容建筑规模（不含公配设施），以19500元/平方米价格由鹿城区政府向地块受让人筹集，除D-17地块垂直投影地下空间部分外的所有地下部分按照3000元/平方米由鹿城区政府向地块受让人进行筹集，专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。

各小地块的指标表

地块红线图