一睹为快!阳光100新品惊艳亮相 鹿城半山现新亚洲院墅

引言

自2016年在温州开盘以来，阳光100阿尔勒凭借着多维度的项目优势和独特的社区文化一直深受众多业主的认可，几度销冠鹿城，去化率屡创新高。这样一个鹿城区少有的半山社区，为何如此深受追捧？

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从今年年初开始，温州土拍就开始一路上扬，在信贷环境逐渐宽松、调控政策逐步放缓、楼市回暖的前提下，形成了高溢价率的土拍行情。今年以来，多个地块频繁拍出，给各大房企增添了很大动力。

由于此前鹿城西片大部分属于轻工业区，可用资源稀缺，随着城市交通枢纽的完善和土地不断的开发，就会有更大的发展需求。在仰义林里，随着阳光100阿尔勒的重磅出现，势必推动着鹿城西片的崛起。

市场回暖，鹿城西片中央涂土拍实际楼面价便已达14651元/㎡，仰义锦园作为安置房，现在均价已经达到11000元/㎡左右，更别说相邻的新楼盘碧桂园天麓府小区，售价已经突破15000元/㎡，二手房已经卖到18000元/㎡，而阳光100阿尔勒的目前均价仅在11500元/㎡左右。当鹿城西区腾飞在即，阿尔勒已经成为人们的购房、投资之优选。阿尔勒作为如今的鹿城价格洼地，未来的价格高低，毋庸置疑受到了众多房产投资者的追捧。

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早在2017年，阿尔勒率先落地林里社区，独揽秀美山林风景，首期开盘均价不足8000元/㎡，随着楼盘周边配套设施建设不断完善，商业中心、百年名校、便捷交通一应俱全。现如今，均价已达11500元/㎡，短短两年时间，升值近半。从以上数据不难看出，即便周边有竞品楼盘，但阿尔勒却更具性价比优势。

回望过去，七都岛在大桥开通之前，楼市均价5000元/㎡，大桥开通以后，从目前来看，整体价格已然飙升至20000-30000元/㎡，北汊桥一旦竣工，房价更会大涨。

根据鹿城区较新公布2019年重点工程建设进度来看，双藤公路续建工程预计会在近期完工并实现通车,地铁M2线站点规划也将途经仰义。随着仰义林里交通进一步的开发和完善，打通城市生活圈，将大大缩短林里到市区的时间，房价定会再次上涨。事实证明，广阔的升值空间，正是吸引大批有着前瞻眼光的投资者们青睐阿尔勒的主要原因。

双藤公路与鞋都大道互通

（图片来自网络）

学区房一直是温州楼市一个大热IP，但温州市区的学区房价格却令人望而却步。据数据统计，市区广场路小学周围的学区房房价以及飙到了30000元/㎡以上。花数百万买一套学区房，到手的却是一些老旧的破房、危房，内心是何感受？

而在阿尔勒售楼处得知，现在，阿尔勒小镇规划内的广场路小学阿尔勒分校（暂定名）已经动工，并且，温二幼阿尔勒园区（暂定名）也已获建设规划许可证。在阿尔勒，只要一百多万就能买到一套优质新学区房，还能让孩子进入百年名校学习，更其显弥足珍贵。

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居半山生态之城，但不远繁华。阳光100阿尔勒以法国阿尔勒为规划蓝本，为温州带来浪漫、文艺、自由、缤纷的欧洲生活方式，并且将南法的节日情怀传承下来，为业主带来不一样的异域风情。阿尔勒推出了社群文化品牌“友邻社”，旗下的多个社区IP，搭建了年轻人的社交平台，让越来越多热爱生活的人们，在这里与自己的亲密伙伴一起，体验友好的生活方式，一起分享感动、传递快乐。

 据调查，广东清远目前当地二手房平均房价为6711元/㎡左右，而极富盛名的清远阿尔勒目前均价已升至11000元/㎡左右，同属于清远新城区的信业郡城等楼盘均价在9000元/平方米左右。与温州阿尔勒相同，正因其配套设施、社群文化等综合软硬件实力让阿尔勒明显有别于其他普通楼盘，其升值空间让人惊喜、充满憧憬。回归温州阿尔勒，一期已经交付，待越来越多的业主正式入住阿尔勒，阿尔勒的社群愈发壮大，他的升值空间也是值得期待的。

阿尔勒作为滚动式开发项目，从无到有，建成后项目将可容纳10万人居住，形成一个集居住、商业、娱乐、休闲、社交等多功能于一体的生活墅群，她的“稀缺性”和“不可复制性”正是其魅力所在，使她成为了投资者的理想之所。

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阳光100上林院效果图

从2003年开始，政府发布了一系列关于别墅类土地的限售令，禁止低密度的别墅用地供应。而就在今年4月份，国土部再次下发禁批所有墅类产品审批规划，要求“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”

“限墅令”的升级，让别墅产品真正迎来了卖一套、少一套的时代。在温州这样人多地少的城市，优质的别墅更是稀少，而正因为它的稀缺，价格自然也就水涨船高。阳光100的新品——阳光100上林院的横空出世，填补了市场这一空缺。

设计效果图

阳光100上林院是由阳光100联手知名设计团队共同打造的一个集居住、休闲、文化等价值于一体的鹿城半山新亚洲院墅，产品包括联排别墅、洋房。作为21世纪建筑设计界的主流风尚，新亚洲风格把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，在强烈的对比和碰撞中产生意想不到的动人效果。阳光100上林院便是一个精心打造的新亚洲风格的高私密性独院墅居，低密度的产品设计，层层退台的建筑布局，让每一户业主都拥有了无遮挡的景观享受，为院落文化复兴、为传统的亲密社区关系带来一个更容易交流的空间。

虽然阳光100上林院目前还没有具体定价，但我们从同类型的楼盘对比中就可见一斑：同样作为温州少见的联排别墅，新城的云中花园如今的均价在2.6万/㎡左右，毗邻的滨江万家花城的较新报价叠墅总价在300万-800万元区间。而阳光100上林院与其它建在小区的联排别墅不同，她建在仰义林里，享有浅山区域优质自然资源，三面环山，一面临水，依山傍水，毗邻2400公顷西郊森林公园，畅享天然“氧吧”的同时，并酣饮1300万立方纯净水资源，真正达到了“人与自然”的理想结合。

阳光100对于上林院的大力投入，不仅局限于建筑、空间和景观等，更坚持于配套和人文资源的持续注入。社区内规划8万㎡大体量商业中心以及1.9万㎡共享式邻里中心，以邻里中心与商业中心为纽带，以更加包容的姿态面向温州展现活力与美好，打造与自然环境和谐友好的社区空间。商业中心是社区内品质生活的指标，兼备运动、亲子、娱乐、商业等丰富功能。社区居民可轻松、快捷地在社区内满足生活需求，同时实现未来高智人群的生活社交需求，享受丰富生活，开启面向未来的生活方式，这是阿尔勒3500+业主的幸福。便捷的生活配套、少有的社群文化、美好的社区日常等，为温州注入一个全新的人居新概念。

在温州别墅如此稀缺的情况下，阳光100上林院这样一个低容积率的浅山墅区，无论是对于具有慧眼的投资者而言，还是对于自住的、有生活品味的人士而言，都是一个优质的选择。她将购房者们曾经自感触不可及的“工作在城里，生活在半山”的欧美、港台富人式生活，变成了眼前的现实。阳光100上林院的出现将在温州楼市呈现怎样的化学反应，也十分值得我们期待。