注意!这些房子办不了不动产权证

2021年，对于不少城市来说，都是观望的一年，许多购房者虽然有居住需求，但面对不太明朗的市场环境，以及频繁被曝出的维权纠纷新闻，心里多少还是会担心，所以迟迟不敢买。诚然，买房是一件大事，谨慎一些是非常必要的，特别是对于房子的属性问题，一定不能大意，所以2020年想买房的人可得注意，未来三五年买这几类房子要三思而后行，产权证不好办，转手也难找，谁也没用。

购买小产权房要慎重

尽管许多人买小产权房住着都没问题，但这多半是侥幸，近两年踩雷事件比比皆是。当然，小产权房并非不让大家买，而是有一定的前提，并非所有的购房者都能满足条件，要么买房经验丰富、眼光独到，要么就是运气不错。

但是，在现实生活中，太多的购房者只看到价格便宜，就把车翻了，选择性地遮蔽了背后的许多风险。例如，小产权房没有通过验收，安全性需要打个问号。

第二，除了住户自己盖违建外，一些小产权房本身也是违建，一旦开发商跑路，购房者不仅钱没了，而且还被拆掉。最终，许多小产权房无法办理不动产权证，而假证横飞，等到买完房子后才知道不动产权证是假的，也无法维权。

二、买公寓也要谨慎一点

一年前买房子的人不少，但自从楼市调控以来，不少公寓项目搁浅，投机者手中的公寓也滞销，不得不含泪退出市场。由于翻车事件越来越多，愿意冒险购买商业公寓的人越来越少。就像买房小白一样，千万不要听信中介忽悠公寓的性质，因为我国绝大多数的公寓都是商业性的。

即使是许多电费都比普通住宅高一倍，还没有不动产权证。即使有不动产权证，也要及时查证真伪，以免上当。

三、情况反常的普通住宅也要警惕

我的一个朋友，他在签完购房合同，交了款后，卖方并没有立刻去还贷，而是将房子继续抵押，自己的钱就不见了。过了一段时间，买家被告知房屋处于抵押状态，因断供时间过长，将被法院查封拍卖。

也有一位网友说：自己在签完合同后交了钱，搬家公司就把家具拖到了新家，女士说丈夫没有与其商量私自卖房，自己也不知情，拒绝腾房。最终，法院裁定购房合同无效，由卖房者退还房款，可钱早已被房主挥霍一空，根本无法归还。

这正是本文所要讨论的内容。总而言之，对于买房这件大事情，各位购房者还是不要贪图便宜，虽然价格是敲门砖，但并非全部参考性标准，质量、性质、地段、大小也要考虑进去。买房子也不是冲动地一拍脑门就能决定的，而是要权衡利弊，慎重抉择后，对不对？