乐清的中央生活区在哪里?谁又将成为IP楼盘?99%的乐清人不知道!

        一座城市，一个黄金据点。中心，绝非是简单的地理位置的中心。对于正在高速进化的乐清而言，哪里才是城市璀璨绽放的中心？

老城区，趋于饱和，而山体等地理因素限制了西、北两大方向的发展，向东、向南，成了城市发展的必然选择。以现代服务高地为总体定位的中心城区，拥有着众多醇熟的配套，向上的步伐也未曾停止，正成为乐清CLD中央生活宜居高地。

    可以说工作在CBD，生活在CLD是城市大部分精英人群的生活方式。许多高级的名城，也都会在产业重地旁配置高端的中央生活区。

比如在纽约著名的华尔街旁，便是中央公园豪宅区；在巴黎拉德芳斯中央商务区，以卢浮宫、凯旋门、香榭丽舍大道为核心的中央豪宅生活区；在上海，外滩板块为核心的中央活动区，则催生了陆家嘴这个拥有上百亿甚至上千亿的先进豪宅区。

CLD是城市中心的外延，代言着城市的高端居住水平。首先，我们要了解下CLD需要满足哪些条件？

一是地段上要中心；二是区域具备高端楼盘；三是交通网络成熟；四是有大型购物中心；五是教育、医院、文体等资源配套。

如果我们把乐清地图，以中间为圆心切开，靠西面为老城区，靠东面是滨海区、经开区。从地理位置上看，新城中心区，左靠老城区，右邻滨海新区、经开区，毫无疑问是占尽地利。西侧老城区，生活氛围虽较为浓厚，但毕竟是早开发的项目，产品已经略微显得跟不上时代，人口也已趋于高度饱和，再加上旧城改造，大拆大整，造成居住环境并不理想。东侧滨海新区，发展刚刚起步，聚集了大量外来务工人员，居住氛围还未形成，基础配套还要比较长的时间逐步完善。而经济开发区，以产业发展为主，居住属性是三个区域中最次的。所以，我们先把滨海和经开两区放下，以新城板块为中心来研究。因为，不仅有地缘上的优势，中心区域板块自身也有许多规划利好支撑。

在房地产行业，如果是地铁盘、轻轨盘那是很大的卖点（一千米以上也敢忽悠成地铁上盖、轻轨通达），如果是中心城区的轨道交通则会大说特说。倘若再配置一个大牌购物中心，那这个楼盘就不得了。细数新城中心区板块内的商业综合体就有三个：时代广场、南虹广场、正大新生活广场（在建），商业林立。其次，乐清城南一中、城南一小、知临中学，教育资源也是乐清数一数二的。最值得关注的一点是，伴随着新地王的诞生，新城中心区地价迈入2万+的门槛，我们对这一板块的认知也要发生改变。

显然，上面这些利好都是新城中心区难以比拟的优势，也是它成为CLD的理由。所以，在更高的起点上，新城中心区亟需一个能为板块发展新阶段代言的标杆项目，此为天时。因此，乐清这样一个量级的市场，居然聚集了众多中国一线品牌房企大鳄，CLD就好比是抢眼的网红，人人都想当流量王，但CLD并非人人可得。杭州的金牌老大哥——滨江集团，也对CLD中意。滨江集团此次落户，看中的便是整个区域巨大的发展潜力和宜居的生活环境。金色家园就是滨江集团打造的乐清“武林壹号”高端产品系。业内营销的人说，金色家园是中央生活区豪宅楼盘，打造乐清高端人居2.0。

在项目打造上，为匹配中央生活区的概念，滨江·金色家园以豪华的配置打造优质住区。奢阔会所、乐清排名前列双泳池，三分之二土地造景，一切都是豪宅楼盘的手法，滨江是带着做豪宅的经验和姿态入市，若非高端精品，也难以打动挑剔的乐清人，当然，做惯了豪宅的滨江，不代建，不打包，只要出手，必然是金质招牌项目。

其次，从交通网络上看，立体式的交通出行一直是中央生活区的一大优势。在未来，连通大温州生活圈的轻轨S2，距离滨江·金色家园这个项目近约五六百米，周边还有三纵两横城市主干道。驾车出行，不远便是G15沈海高速入口……一个项目拥有如此立体便捷的交通方式，放眼整个乐清寥寥无几。

如今在新城中心区乃至整个乐清，滨江·金色家园就是这样稀缺的存在。住在这里的业主，开车去哪儿都方便，早上晃晃悠悠就到轻轨站，一杯咖啡的时间就可以到温州逛逛街，甚至住在乐清，上班在温州也将成为理想的双城生活方式。

可见的未来，轻轨S2、五环路通车，正大城新生活广场开业，当轻轨站周边的人流、商业涌入的时候，在咖啡馆、甜品店、超市、书店、电影院的熙攘中，乐清人会更加体会到CLD的魅力，滨江·金色家园很有可能成为乐清的爆款IP盘。

通常，一个购物中心或一条轻轨，它的价值在开业（通）之前，无论怎么说都是隐性的，你感受不到它的爆发力。

但是一旦开业（通）后，它就成为一个显性的价值，你会强烈感受到它带来的利好。只是，那时候，它旁边的住宅，恐怕已是一房难求。

毕竟CLD的房子很多人都想拥有，拥有的人都想珍藏，未来二手房市场流通会少之又少。

来源：温州地产时间