以房养老:进展缓慢,前景可期!

前言：中国自古有“养儿防老”一说，那什么是以房养老了？----它是指收入来源不稳定等情况的人群将自己的房子抵押给金融机构，然后金融机构以每月返现金给抵押人的一种经济来源方式，当抵押人故去后，该抵押房产权归金融机构所有的一种保障方式。

大家都可以“以房养老了？----不！

一、满足条件：

1、必须是60-85周岁﹝含﹞的老年人群

2、必须是老人和子女分开住且拥有该房屋的房产权，前者是保证子女以后有住所，后者是当事人才能对房子进行合规的出租、抵押等行为。

3、房子得在城镇或者郊区，该项是保障抵押的房子具有一定的价值和发展空间。

4、当事人经济能力适中。

 我为什么要以房养老？----安心

二、优点：

1、保护弱势群体：这种方式当然更适合中老年的中偏下等收入者，保护了弱势群体，也就保障了社会的安定发展。

2、经济支出有保障：放心消费，不用担心经济来源，保险公司全程一直供养至规定年龄，此举也有助于增强他们的自信心。

3、依法避税：实行遗产税之后，可以依法避税。随着社会的发展进步，我国即将实行遗产税，彼时自然就起到了避税的作用。

以房养老这么优质啊？----还是有缺陷的

三、缺点：

1、传统思想观念难推行：中国人的归属感和买房观念一直是根深蒂固的，此举要将房产抵押出去最后落入他人之手，必将引起人们的警戒。

2、有局限性：由于对房屋地理位置的要求，像偏远一点地区的人们根本不符合要求，所以有局限性。

3、产权年限未解决：特指70年产权的房子，买房的根本目的是有一个安身之所且留给后辈，像有70年产权的房子就会延展到下一辈，如果当事人故去，房产却还剩几十年，岂不是亏大？而且子女也不会同意，所以这也是推行的缺点之一。

  截至6月底，有多家保险公司获得了“以房养老”保险试点资格，但只有一家开展了业务，共有98户家庭139位老人完成承保手续。银保监会有关部门负责人说，将认真总结试点经验，加强与相关部委的沟通协调，推动完善配套政策，探索业务经营规律，逐步建立规范有序的住房反向抵押养老保险市场，鼓励更多保险公司参与，扩大和优化保险产品供给，让更多老年人受益。