3月温州6宗商住地块卖了37亿

即将过去的3月份，对于温州土地市场而言，应该说是好戏连台。据温州市公共资源交易中心网站显示，3月份温州市全市共成交商住地块6宗，成交面积达162194.81㎡（243亩），成交额达37亿元，可建筑面积373451.1㎡，为市场提供3000多套住宅。

环比2月份的9宗商住地块、185亩、23亿元，3月份商住地块出让量上有所减少，但成交面积、成交额均有大幅度上涨。3月份成交的商住地块主要分布主城区的鹿城1宗、瓯海1宗，以及郊县（市）的瑞安1宗、乐清2宗、苍南1宗。

市中心两宗地块引发众多开发商热拍

值得一提的是，市区瓯海和鹿城两大板块的两宗地块引起了众多开发商的热抢，并受到市民的高度关注。3月24日，位于市区城市中央绿轴G-24a地块（上田村三产安置地）开拍，该地块吸引了大发、德信、华鸿、大诚、中梁、华润、宏地、京都、万筑联合体、碧桂园、融创、保利、大家、华董、旭辉、新华鸿、中瓯等17家房企参与竞拍，可以说是规模空前。经过57轮的激烈角逐，最终，大发以106729万元竞得该地块，折合楼面价每平方米24180.6元，溢价率达83.07%，创下中央绿轴板块楼面价新高。

3月29日，位于市区梧田的瓯海梧田塘西村旧村改造组合地块也成功出让。该地块由16家房企参加竞拍，经过62轮的角逐，最终，宏地以12.88亿元拿下该地块，折合楼面价15077.7元/㎡，溢价率达79.9%。参与竞拍的16家开发商分别是，中梁、碧桂园、大家、旭辉、德信、华鸿、温州万洋、华董、杭州新城、新华鸿、新大诚、瓯海房开、宏地、京都联合体、置信联合体、保利。从市区出让的这两宗地块可以看出，土地市场仍表现出热火朝天的一面，不少开发商还是首次在温州土地市场亮相。  

乐清中心区百亩地块成功出让

郊县（市）共有4宗商住地块成功出让，其中较为抢眼的是位于乐清中心区的B-c1-1a地块，该地块于3月30日成功出让，出让面积100亩（66667㎡），另带征面积166㎡。规划用途为居住用地兼容商业，出让起始价92300万元，折合楼面价每平方米6020元。4家房企经过36轮的竞价，最终广州富力以总价11.5亿元竞得该地块，折合楼面价7500元/㎡，溢价率24.59%。该地块吸引了碧桂园、德信、中梁和广州富力等4家开发商参与竞拍，但与市区的两宗热门地块相比，参与竞拍的4家开发商表现的较为理性。

另外，瑞安市大诚房地产开发有限公司于3月2日竞得苍南县宜山镇宜山大道B-03地块；老中梁于3月23日竞得莘塍街道中村村安置留地B-1-2-8地块；乐清水上雁荡旅游开发有限公司于3月24日竞得乐清大荆镇上花坦村住宅地块。