商办丨腾讯全球总部“企鹅岛”开建总投资370亿元

近期，政策规划方面，京津冀协同发展专项今年首批中央预算内投资下达，北京京西产业转型升级示范区获高级通报表彰。行业资讯方面，嘉兴南湖天地6月19日亮相，近200家知名品牌入驻；武汉江宸天街6月19日开业。企业动态方面，欧尚超市全国69家门店更名大润发，亚马逊云科技推出“智能湖仓”架构。

政策规划：上海：打造文旅融合样本城市，2025年旅游收入欲达7000亿元

行业资讯：武汉江宸天街19日开业，为龙湖华中区排名前列TOD商业综合体

企业动态：建信金科获三巨头7.5亿元投资，中央结算、国开行、中国银联成新股东

大宗交易：烂尾14年通州宾馆23.49亿挂牌转让

土地市场：本周商办土地市场推出、成交均呈现量跌价涨的情况，土地出让金28.33亿元，平均溢价率降至0.74%

▌政策规划

国家发改委：近日，国家发展改革委下达京津冀协同发展专项2021年排名前列批中央预算内投资17亿元，其中就包括对北京市通州区与河北省北三县一体化发展给予支持。

人社部等五部门：近日，人社部、财政部、国务院国资委、中华全国总工会、全国工商联近日共同印发《关于全面推行中国特色企业新型学徒制加强技能人才培养的指导意见》。《意见》明确，以产教融合、校企合作为重要手段，持续实施职业技能提升行动，面向企业全面推行新型学徒制培训，创新中国特色技能人才培养模式，进一步扩大技能人才培养规模，为实现高质量发展提供有力的人才和技能支撑。

上海：6月22日，上海正式发布《上海市“十四五”时期深化世界著名旅游城市建设规划》。规划提出至2025年上海将力争实现旅游年总收入由2020年的3139.78亿元增加到7000亿元，旅游产业增加值占上海GDP比重由2020年的3.4%增加到6%。实现旅游重大投资项目增加至100个，千万级流量旅游入口增加至6个，国家5A级旅游景区增加至6个，家门口好去处建成200个。

北京：近日，北京京西产业转型升级示范区日前在国家发展改革委等四部门示范区年度评估中获得“优秀”等级，并纳入国家“十四五”时期产业转型升级示范区支持政策范围。中关村科技园石景山园“真抓实干取得明显成效”得到通报表扬。

▌行业资讯

武汉江宸天街：6月19日，武汉江宸天街正式开业，作为龙湖在华中区域的排名前列TOD商业综合体，江宸天街致力于打造“城市级潮尚社交文化中心”。武汉江宸天街由龙湖集团携手葛洲坝地产共同打造，项目总体量37万㎡城市综合体，其中14万㎡商业体、8万㎡写字楼和4万㎡高档公寓。

嘉兴南湖天地：6月19日，由华润置地和嘉城集团联袂打造的嘉兴南湖天地正式亮相。南湖天地总体量超21万㎡，是一座“街区+mall”的全新商业体。品牌阵容方面，南湖天地引入了近200家知名品牌商户，涵盖零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等全生活业态。

腾讯全球总部“企鹅岛”项目：近日，腾讯方面证实，腾讯全球总部——“互联网+”未来科技城，即“企鹅岛”项目，正动土兴建。腾讯大铲湾项目分一期和二期。资料显示，该项目用地面积80.9万㎡，总建筑面积200万㎡，计划总投资达370亿元。

建信金科：近日，北京产权交易所公开数据显示，建设银行旗下金融科技公司建信金科完成了排名前列轮7.5亿元的增资，并于6月22日完成该笔交易，成为引进外部融资的排名前列银行系金融科技公司。交易数据显示，建信金科此次增资引入三家巨头，分别为：国开行旗下投资业务平台国开金融、中央国债登记结算有限责任公司，以及中国银联全资子公司上海联银创业投资有限公司。

▌企业动态

大润发、欧尚超市：大润发与欧尚超市整合动作加快，全国69家欧尚门店将陆续更名为大润发，预计今年下半年会完成改造；据不完全统计从今年5月至今，至少已有10余家欧尚更名为大润发。6月22日，大润发与欧尚超市整合动作加快，全国69家欧尚门店将陆续更名为大润发，预计今年下半年会完成改造。

亚马逊云科技：6月24日，亚马逊云科技针对数据及数据分析等服务持续发力，推出“智能湖仓”架构，并于2021年初至今在由光环新网和西云数据运营的中国区域总共上线了近40项相关服务和特性。

好邻好物：近日，社区电商“好邻好物”宣布完成A轮2000万元融资，该轮融资由谷银资本特别投资。本轮融资将用于未来六个月的运营和研发开支。好邻好物成立于2020年，定位是社区精品购物店。

喜茶：喜茶较新一轮融资即将落定。经过多方确认，喜茶本轮投资方均为老股东，融资过程持续数月，而估值达到少有的600亿元，再次刷新了中国新茶饮的融资记录。

▌大宗交易

通州宾馆：日前，据北京产权交易所披露，北京新城基业投资发展有限公司再次挂牌转让北京市通州宾馆有限公司100%股权及8.71亿元债权，底价23.49亿元。

▌土地市场

本周，商办土地市场推出、成交均呈现量跌价涨的情况，土地出让金28.33亿元。全国重点20城中南京、西安、南昌等8个城市共推出24宗商办用地，推出建设用地面积29.88万㎡，环比上周减少59.53%。成交方面，20城中成都、郑州、长沙等7个城市共18宗商办用地成交，成交建设用地面积26.14万㎡，环比上周减少55.48%；成交楼面均价、土地均价分别为3355.94元/㎡和10836.80元/㎡，环比上周变化分别为52.12%和314.25%；土地出让金28.33亿元，周环比增加84.45%，平均溢价率降至0.74%。

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。