市区房屋租赁量价齐跌!怎么回事?

来自21世纪不动产温州区域房屋租赁（住宅）成交数据显示：

2021年8月份，温州市区房屋租赁（住宅）成交量与上月相比有所下滑，环比下降18.70%。从市区房屋租赁（住宅）均价走势来看：

2021年8月份市区平均房屋租赁价格与上月相比微降0.30%，为2882元/月。与去年同期均价2989元月相比下降3.57%。备注：均价统计不包含豪宅/别墅成交信息1●租赁成交区域分布●【温州市区】从成交行政区域分布来看，本月鹿城区排名排名前列，占比57%；龙湾区排名第二，占比24%；瓯海区排名第三，占比19%。【样本行政区：鹿城区】本月鹿城市中片成交量排名排名前列，鹿城北排名第二，鹿城南片排名第三。2●租赁成交均价●【各行政区租赁均价】当前温州主城区房屋租赁（住宅）均价为2882元/月。其中鹿城区为3124元/月，瓯海区为 2541元/月，龙湾/经开区则为 2564元/月。

以鹿城区为例：本月鹿城区房屋租赁（住宅）均价为3124元/月。其中绿轴片 以均价3625元/月排名鹿城排名前列，东片 以3373元/月排名第二，北片 则以3339元/月排名鹿城第三。

3●热门租赁面积段与均价●【租赁面积段】租赁成交面积段中，本月60-90㎡二居室为市场成交热门房源，占比32%；90-144㎡三居室排名第二，占比26%；35-60㎡一居室排名第三，占比24%。

【各面积段均价】8月份租金较低的为单间合租房，平均租金为1512元/月；较高的是四室及以上，平均租金为4763元/月。

4●热门租赁小区/大厦●【成交TOP】8月份租赁成交住宅小区/大厦主要集中在：龙湾中心区、鹿城市中片，瓯海东南片等片区。

总结2021年8月份 市区房屋租赁（住宅）市场成交量有所下降，成交均价基本保持不变。

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