竞争激烈!大发以4.06亿,摘得温州中心“迷你地块”。

搜狐焦点温州站 2019-07-15 10:55:58
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大发4.06亿拿下中山公园东侧地块

今日上午温州市核心片区江滨单元垟儿地块,经过27轮激烈竞拍,最终被温州市垠泽置业有限公司(大发)以4.06亿元拿下,成交楼面价20799元/㎡,溢价率29.7%,投报配套用房面积400.0平方米。

该地块位置处于:温州市鹿城区五马街道

土地面积:总用地面积13465平方米,其中出让部分面积10274平方米,划拨公园绿地面积3191平方米。

小面积也是该地块土拍走向不确定因素。

土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、公园绿地。

该地段交通条件十分优异,北挨垟儿路;西临飞霞北路,沿飞霞北路向南百米便是环形天桥;

从天桥东面是人民东路,向西是黎明西路,向南是飞霞南路;此外,地块东面的东明路即将建设延伸段连接黎明路,这样的交通条件也算是称得上四通八达,也为这个小型中心板块提升了不少价值。

值得一提的是:受让人竞得地块后取得公园绿地(F-55c)代建权,公园绿地算是该地块的生态特色,符合温州生态城市建设规划。

根据《温州市自然资源和规划局规划条件》对温州市核心片区江滨单元垟儿地块

按下列规划要点进行设计:

(一)规划用地性质:R2(二类居住用地)、兼容B11(零售商业用地)、B13(餐饮用地),G1(公园绿地)。

(二)规划容积率:1.0-1.9。

(三)规划建筑密度:≤35%。

(四)绿地率:≥30%。

(五)建筑物面积:计入容积率的地上总建筑面积≤19520.6平方米,其中各兼容功能的面积≤5856平方米。

(注:以上信息采摘自浙江省土地使用权网上交易系统)

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