深圳严查楼盘违规销售 中介禁用日光盘等广告语

在被誉为史上最严的“深八条”限购令落地后，深圳市监管层展开一场整治房企违规销售的行动。

10月13日，深圳市市场和质量监管委在全市范围内开展房地产行业违法专项整治统一执法行动，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查，发现部分楼盘存在虚假宣传、不正当竞争、价格违法的违法行为，目前已立案处理。

从深圳规土委得知，该委也派出执法人员，对多个执法现场进行了联合检查，通过部门联动与协作，共同提升对房地产行业违法行为的整治效果。

如在前海东岸售楼处，执法人员调查发现，预售许可证审批的可售房源为910套，开盘当天仅售出140套，不足两成，而对外宣传却为“开盘当天，2小时劲销9成”；且该楼盘采用有奖销售的方式进行促销，较高奖项设置为６万元，涉嫌构成不正当竞争；在价格公示方面存在要素不足、优惠方式不明等情况；该盘同时还存在捂盘、提前内部销售等违法违规行为。

在华业玫瑰四季楼盘，执法人员通报售楼员与客户进行沟通时反复强调销售火爆、房源紧张，故意人为制造一种销售紧张气氛；在楼盘宣传材料中以时间、距离某地点达多少分钟表述该楼盘的位置，涉嫌违反广告法的有关条款。

深圳市市场稽查局负责人在现场表示，市场监管委将开展为期3个月的查处房地产违法行为专项组织行动，如果发现违规行为，将按照法规进行查处。目前房地产市场普遍存在的问题有：虚假宣传、价格欺诈等。

房地产经纪领域的违规行为也被纳入此次专项整治的范畴。

10月13日，深圳房地产经纪行业协会发布重要通知，严格规范房地产经纪服务过程中的广告用语，禁止使用诸如“日光盘”、“最优”、“较低”、“特别”等违规广告用语；自即日起，禁止房地产经纪机构或个人采取举牌销售、派发传单等形式发布房源信息广告。

《每日经济新闻》记者了解到，一些房产经纪机构已经开始内部整改，例如从即日起，二手房买卖、租赁，在门店或者网络上投放广告必须要附业主出售、出租的委托协议书，还要具备房产证、身份证复印件等必需的证明，否则会受到处罚。