市区小区延期交付却要业主承担损失?

近日，梧田大堡底村的王先生维权热线反映说村里建设的安置房项目延期交付了，而且还要求村民提前交纳最后一期安置房建设费，这让他非常不理解，房子延期了，钱却提前了，究竟发生了什么？

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王先生告诉记者，他所认购的是位于梧田大堡底村的三产返回安置房，目前已经支付过五期房款，可现在却突然接到通知要支付本该竣工后才会交纳的第六期购房余款。王先生：我们业主已经交了第5期，然后房开他们要求我们交标题为第6期，然后内容又是为第5期的房子尾款。就第6期的话是合同上注明是等全部房子交付完成后，就是说所有的支付余额（结清）。

大堡底村安置房第六期缴款公告王先生还向记者反映说这个安置房项目因为疫情停工了7个多月，损失却要村民来承担。王先生：现在我们还有一个问题在里面，就是说施工到现在停工了7个多月，然后因为7个多月的停工，开发商他表示因为停工而导致的费用，就是说工人工资，还有就是说额外的费用，租金那些什么架台的费用全部由我们业主来支付这个费用。记者：这个费用大概是多少钱呢？王先生：大概1000多万。

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王先生认为房子延期交房却让业主承担延期造成的费用非常不合理。带着问题，记者联系上梧田街道大堡底村委会的张书记，张书记首先对于村民提出的提前收取第六期房款和第六期房款的内容栏为何写着“第五期”字样的疑问做出了解释。张书记：当时那个字他打错掉了，本来就是第6期的。因为账户上的钱不怎么多了，我们是说想提早交的，但现在村民他们都意见这么大了，我说现在要么停停先，过了年再交。我们现在也想跟合同上走，但是余额不够了，又怕这边工程会导致停工，所以说前期考虑的可能也有点欠妥了。

同时张书记告诉记者，之前安置房的7个月停工并不完全是王先生等村民们认为的疫情因素，其中也有建设方和之前建房户代表之间的复杂矛盾，双方还打起了官司。张书记：以前这边有9个建房户的代表，这个事情都是他们这9个人在操作的，他们（建房户代表和施工方）产生了分歧，闹了矛盾，导致工程款没有按时支付，合同里面讲到了就说你没按时支付的话，导致他（施工方）的损失的，就是说后面就是说停工掉了，对方告了我们这边，传票带过来了。（施工方）说他这边那些东西在里面的话，脚手架租过来都要钱的。

关于支付停工损失函

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张书记表示为尽快解决问题，接下来村里还会再和施工方进行交涉，商讨出更为合理的方案。张书记：村民可能也不理解，他说我们是按时交钱的，叫他们（村民）赔，他们也不理解是这样子。假如打官司可能把握也不大，我们会坐下来还要（和施工方）谈话，集体的东西它有点难，后期我们想通过每一个建房户让他过来签字，到底你们想打官司，还是说要解决，少数服从多数。