你不知道的房屋公摊面积

你们买房的时候最关注的是什么呢？

绿化率？容积率？房子的建筑面积？

还是比较在意物业呢？

小编收到不少留言，大多都是说公摊面积！

打比方说，你的房子本来有110㎡，

公摊之后，内室只有89㎡。

怎么样？

是不是有点难受？

那么话说回来，

对于高层房屋的公摊面积标准又是怎么样的呢？

让我们一起来看看

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    首先，我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定，因为房屋类型和配套都是不同的，所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。

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    其次，高层住宅公摊面积主要包括三个地方：电梯、走廊、公共配套间。高层住宅公摊面积越大，那就说明住宅的舒适度越高，因为这样的话，所有公共配套相对齐全。若小区内缺少公共配套设施的话，购房者可以找开发商理论并要求补偿。

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    最后，套内建筑面积=套内实际面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。此外，公用建筑面积分摊系数为：整栋住宅公用建筑面积÷整栋建筑物所有套内建筑面积之和。

高层楼房公摊面积一般为多少？

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若购买的是电梯板式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在15～20%之间。

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若购买的是电梯板式高层房屋的话,那么公摊系数一般在18～25%之间。

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若购买的是电梯塔式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在18～22%之间。

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若购买的是电梯塔式高层房屋的话,那么公摊系数一般在20～30%之间。

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此外，套内建筑面积由三部分组成：一是套内的使用面积(包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和)。二是套内墙体面积。三是阳台建筑面积。

公摊面积越小越好吗？

现在很多的楼盘开发商出售的时候都按建筑面积出售，这其中包含了公摊面积，因此该房子实际到手时，真正属于自己的室内面积会小很多。相反，建筑的公摊面积较小的时候，我们的实际到手室内面积数就会大很多，那么，公摊面积越小越好吗？

其实不然，当公摊面积小时，可共用的面积也会小，同时我们的电梯面积、楼道面积、楼房大堂的面积都会受到影响。这不仅对房子的整体美感上会产生影响，还对我们日常的出行和居住都会有一定的影响。

  所以公摊面积不是越大越大，也不是越小越好。公摊面积处在标准之内才是比较合适的。

记住了，

以后买房时要看看公摊面积为多少，

不要被开发商骗了哟~

你还想知道什么购房小知识呢？

欢迎大家踊跃留言，

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我是本期小编：孟孟子