排名前列次买房,看懂这些才能住的安心!

排名前列次买房，想清楚自己想要什么样的房子，才能买到自己心仪的房子，所以买房装修之前一定要做好功课，才不会被坑。下面小编来告诉可以考虑哪些因素让你有更多的选择，务必拿小本本记好！

对于现在刚需客户来说，在预算有限的情况下，选到合适的户型更难。

咋们先来看看在买房选户型时应该怎么选。

看主朝向

在户型图中，如果没有明确的方向标识，那默认就是上北下南，左西右东。

有很多人都追求正北正南的房子， 但其实它们每个朝向都有它的优缺点。

在我国的建筑规范要求里，住宅在日照时间最短的时间里，也要保证有1-3小时的阳光直射。

所以即使是朝北的户型，也不会完全照不到太阳。

如果追求日照时间，那么朝向应该是南偏东10°-30°这个朝向可以全天都有较好的采光，又可以避免西晒。

当然买房也不能只看户型图里的朝向就可以知道日照时间的问题。还需要参考周围的建筑物有没有遮挡这个问题。

低楼层的南向的采光比不上高层北向的采光。

看开窗

直接朝向室外的窗户，采光要比经过阳台才进来的间接采光好。

买房子窗户一定要买大不买小。

因为，国家的建筑规范里对住宅窗户的大小是有明确规定的，所以，就算你买的再大他也是有上限的，但是买小了采光和视野肯定会受影响。

看户型是不是方正

户型方正的房子空间利用率高。

餐客厅或餐厨较好当作一个整体来看。

很多户型的餐厅要比客厅小，这种户型餐厅的大小是被限制的，日后用起来不如餐厅和客厅整体都方正的户型灵活。

看进深

房子的进深，也会影响房子的采光，如果不能确定的话，较好下去去看房，这样基本就可以感受采光最差的时候。

看房间分布

一个房子主要可以分成动区和静区。

动区是指，客厅、餐厅、厨房、和其他的公共房间，是我们日常活动的地方。

静区是指，卧室，也就是我们休息的地方。

如果有一个房价被单独放在了进门的地方，乍一看是照顾生活习惯不同的两代人，其实这是开发商的障眼法。这样的房间动静分区不好，如果有人在客厅活动，或者进出门这样在房间里的人都会被打扰。

看房间大小

不要相信开发商的样板间，样板间里的家具都是缩小的。

一定要仔细查看户型图上的尺寸。

看通风

通风的好坏直接影响居住的舒适性。尤其像现在的疫情期间，通风很重要。

如果不会看，可以在户型图上用笔把不是一个方向的窗户连起来，这些线就是风流动的方向。

如果一条线转弯超过三次，通风效果就会大打折扣，而没有被线条覆盖的地方就是家里的通风死角。

看楼层平面图

很多房子看起来南北通透，其实北面朝向天井，有消防通道。

还有很多户型，会有很多凹陷的位置，看起来有窗户，但其实采光会很差。

小编认为，你们经过数年的努力，才攒够了房子的首付，踌躇满志的想要买一个小房子来成家立业，相信大家肯定会通过思路的清晰，层层筛选之后买到你觉得靠谱又满意的房子。