仅四家参拍,10轮竞价,最终旭辉拿下优质桃花岛地块!

今日上午温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块开拍,该地块于今天上午9点开始竞拍，竞价增加幅度500万元，经过10轮竞价，温州昌卓商务信息咨询有限公司（旭辉）以总价17.41亿元竞得该地块，楼面价12928元/㎡，溢价率2.65%。摘得该地块。德信、旭辉、中梁、大发共四家房企报名。

该地块位置处于：温州市龙湾区蒲州街道屿田村

起始楼面价12594元/㎡

出让面积：39608平方米（59.412亩）。

土地用途：城镇住宅、商务零售、餐饮用地。

该地块与北面建设中的白麓湾隔江相望，景观资源良好。南边是绿城留香园，西邻招商德信博悦湾，可以说是被三面新盘包围。

交通要道：地块夹杂在瓯江路与机场大道之间，离市区较近，交通比较方便。

周边配套：区域内幼儿园、小学、中学均已开建。

周边楼盘：去年5月绿城以较高限价14.53亿元竞得滨江商务区桃花岛片区T05-18商住地块（绿城留香园），起始楼面价12222元/㎡，成交楼面价18327元/㎡，溢价率49.95%，竞配安置房面积3200㎡。

今年3月德信以13.78亿元拿下滨江商务区桃花岛片区T05-07地块（招商德信博悦湾），起始楼面价12008元/㎡，成交楼面地价14541元/㎡，溢价率21.09%。

根据《温州市自然资源和规划局规划条件》对温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块按下列规划要点进行设计：

1、规划使用性质：二类居住用地R2兼容零售商业用地B11、餐饮用地B13

2、规划容积率：≥1.5且≤3.4；

3、规划建筑密度：≤35%；

4、绿地率：≥30%；

5、建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤134667平方米，其中兼容的商业建筑面积≤11882平方米（含菜市场）；

（注：以上信息采摘自浙江省土地使用权网上交易系统）