7小时 146轮!金地夺得塘下中心区“风水宝地”

今日上午温州市瑞安塘下中心区C-7-6地块（张宅村安置留地）开拍，经过七个多小时

多达146轮次竞价，最终由金地拿下；成交价7.4亿元 楼面价11640元/㎡ 溢价率10.9%。

该地块位置处于：瑞安市塘下镇中心区

总用地面积：18170.39㎡，出让用地面积18170.39㎡；

土地用途：商住用地

塘下中心区北靠凤凰山，西至塘下大道，南到塘梅路，东以西大街为界，总面积约395.5公顷。它位于温州大都市圈层的中等城市次中心，由综合功能核心区和与之相关的配套生活区组成。是集聚行政、文化、商贸、金融以及市民公共活动等5项功能的城市综合区。

从交通方面来看该地块紧靠长乐路和中心路，西边不过100米便是塘下大道主干道，从塘下大道往北便是广场路，优异的交通条件使得该地块的价值愈发提升。

地块周围遍布许多住宅建筑，如香缇花园、香榭绿洲；南边还有翡翠花园、朝阳名苑，处于较好的生活区范围当中。

此外该地块东边700米便是全民健身公园，往南过中心路便是塘下中心小学，北不过五百米是塘下排名前列中学，西侧为亿鑫国际广场，从广场往南500米便是人民政府，是集聚行政、文化、商贸、金融以及市民公共活动等5项功能的城市综合区。

根据《温州市自然资源和规划局规划条件》对塘下中心区C-7-6地块（张宅村安置留地）

按下列规划要点进行设计：

1、容积率：≤3.5且＞1.0；

2、建筑密度：≤35%；

3、绿地率：≥25%；

4、计入容积率的总建筑面积：≤63596㎡，其中商业及相应配套用房占25%，住宅及相应配套用房占75%；

5、建筑高度：≤90m；

（注：以上信息采摘自浙江省土地使用权网上交易系统）