房产所有人将房屋产权赠与直系亲属,是否缴纳土地增值税?

父母亲人买了房子，想过户给孩子该怎么办？赠与直系亲属需不需要缴纳土地增值税？

有些人觉得，既然是亲人过户，那肯定不需要缴纳费用，毕竟是“家事”啊！可是法律规定可不同，千万别盲目过户，看完下面这些条例，你就明白啦！

一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“  转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”

二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条规定：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”

三、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题

细则所称的“赠与”是指如下情况：

（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。”  

想要不缴纳土地增值税，在直系亲属过户这一点上，大家一定要注意，是需要选择无偿赠与的，同时，在有继承权利的情况下，也要有承担赡养义务的觉悟哦~