杜绝“暗箱操作”,多个楼盘样板房纳入公开摇号销售

众所周知，许多楼盘领出预售证后，因各种原因，都会有一些限制房产。而样板房作为限制房产类型之一，可避开摇号，早已是楼市中“公开的秘密”。

近期，就有购房者向本网反馈，杭城多个热门楼盘如桂冠东方城、日耀之城、古墩彩虹轩、星翠澜庭、天珏华庭、臻奥院、锦尚和品府等官方公众号发布交付样板房销售公示及告知提示书。

云泓之城样板房销售公示

桂冠东方城关于交付样板房的特别告知书

天珏华庭交付样板房告知提示书

这就实际上就意味着，“8.5”楼市新政落地后，多个楼盘样板房的销售方式已悄然发生了微妙的变化：样板房不再设置为限制房源，而是与其他房源一起纳入了公开销售摇号的范围。

另据本网梳理发现，包括云泓之城、富力中心、湖上春风里、源著天樾府、潮塘轩、汀云上府 、亚奥城、阅湖之宸公寓等在内的超20个楼盘，将“交付样板房的交房时间须满足‘自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月’的要求”，明确在销售公示方案内。

亚奥城销售方案公示截图

富力中心销售方案公示截图

限制房产，顾名思义，是由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房源本身拿去做了抵押，或转让，或为特殊房源，这些都有可能成为限制流通的因素。一旦解限，其就是正规可售商品房房源。

从市场公平和摇号本身的出发点来说，样板房房源纳入公证摇号销售，可杜绝部分开发商“暗箱操作”的可能。

只要是正规可售的商品房，就应该公平、公开、公正地按照相关政策、摇号制度去执行。对于本次将样板房纳入公证摇号的做法，不少购房者为之点赞。