龙湾推出二手房贷款数字化改革 无需先付全款再办按揭

 “这个政策太好了，不动产跟银行搭了桥梁，让我们接下来买房就不用绞尽脑汁去筹全款了，更安心也更省心。”6月15日，龙湾市民潘苏琴来到区行政服务中心，准备了解二手房购房事项，听说该区已推行二手房个人住房公积金贷款、商业贷款和不动产登记业务联办，连连点赞。

当天上午，龙湾区举行二手房个人住房公积金贷款、商业贷款和不动产登记业务联办签约仪式。这标志着今后群众或企业在龙湾购买二手房，不用提前支付全额房款后再办理按揭贷款，极大减轻“过桥资金”周转压力，同时缩短转移和贷款办理时限，切实提升企业和群众办事体验感。

为满足群企对购房资金的需求，提高服务效率，由龙湾区政务服务中心牵头，市不动产登记服务中心龙湾办证处、市住房公积金管理中心龙湾管理部和龙湾农商银行三方合作，以全省数字化改革为契机，率全市之先推出二手房个人住房公积金贷款、商业贷款和不动产登记业务联办，实行个人住房公积金或商业贷款审批前置，不动产转移、抵押登记同步办理新模式。

“我们通过数据流转、在线联办、整合资源，进一步优化登记系统，专门设置‘转移+抵押’组合流程。”不动产登记服务中心龙湾办证处主任姜宝义介绍，该联办业务流程较大特点就是“审批前置、过户抵押登记同步”，即企业申请二手房商业贷款，群众申请个人住房公积金贷款，受理贷款单位先行受理审核审批贷款。审批完成后，买卖双方及受理贷款单位工作人员同时到不动产登记机构办理转移和抵押登记。待受理贷款单位取得相关证件及材料，两项业务完成之后，发放贷款至买卖双方指定账户。

据悉，该业务联办模式下一步将向全市推广。同时龙湾区政务服务中心还引进温州市瓯江公证处进驻行政服务中心，推行公证与不动产登记业务联办，在群众因不动产互换、继承、遗嘱等办理公证事项时，可以同步委托代理不动产登记，实现来办一次公证，多个证齐出。