危险!事发瑞安这个小区,外墙频繁脱落,现场…

近日，玉海街道水心佳园的住户向市民监督团反映，他们所住的小区大厦外墙频繁发生脱落，砸落的水泥块让住户们担惊受怕。那么，外墙脱落到底是什么原因造成的？头顶上的安全隐患能消除吗？记者和市民监督员对此进行了走访调查。

记者和市民监督团刚到玉海街道水心佳园小区，周边的商户就反映，水心佳园4栋和5栋大厦的外墙时常脱落，几斤到上百斤重的水泥块不知什么时候就会“从天而降”，让他们提心吊胆。记者看到，高达30多层的大厦外墙斑斑点点，不少浅红色的外墙已经脱落，露出灰色的底层水泥。

此外，部分向外凸起的外立面显得尤为恐怖。在大厦的正下面，就是通往虹南临时菜市场的道路，人来人往，让人担惊受怕。住户周伟告诉记者，2017年，他家作为排名前列批住户入住小区，之后就频繁出现外墙脱落的情况。“经常修，周边的住户都知道，不知道修了多少次了。”

得知记者在采访，水心佳园的业委会主任和小区物业管理人员也赶了过来，向记者反映情况。水心佳园物业管理主任潘寅丰表示：“基本上每栋都有这个情况，现在没什么办法解决，就是把它铲下来，放在那里。”据介绍，水心佳园小区是原市旧城建设管理办公室建设的拆迁安置房，2017年11月交付后，整个小区7栋大厦的外立面出现不同程度的脱落，砸坏物品的事情也时有发生，万幸没有砸到人。物业和业主委员会多次向原先的建设单位反映，目前处理的办法是派人铲掉空鼓、开裂的外墙面。

新建投用仅四年的小区，就出现这么严重的外墙脱落情况，一些住户质疑是施工质量存在问题。那么，外墙脱落到底是什么原因造成的？损坏的外墙何时才能得到修复？记者了解到，原市旧城建设管理办公室已经并入现在的瑞安安阳中心城区开发建设中心。

市名城建设投资有限公司“安建公司”副经理潘贻春介绍，目前脱落的是外墙的保温层。水心佳园在建设之初，国家要求外墙增加节能环保的保温层，增加的保温涂层对外墙的承重能力提出了更高的要求，但是当时施工工艺还不够成熟，就造成了脱落的情况。

根据当时的施工合同，工程外立面保质期为5年，现在还在保质期内。目前，他们已经要求施工方对大厦保温层出现空鼓、开裂的地方进行铲除，并进行一次大规模的修复，预计一个月内能够完成。不过，水心佳园小区的住户还担忧此次修复只是“治标不治本”，未维修的保温层仍有脱落的风险。潘贻春表示：“外墙脱落全国都有的，根治这个问题，我保证不了。”据有关调查，现在的外墙保温层每个平方米接近20公斤，一旦固定的工艺和质量没有跟上，脱落造成的“高空坠物”危害可想而知。水心佳园脱落的保温层已经砸坏过物品，幸运的是没有砸到人。不过安全问题不能侥幸，希望各方尽快找出一个办法，消除这一头顶上的安全隐患。