温州房产:上周温州全市新房成交回落,平阳379套债区域首位

上周（5.21-5.27）温州房产全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）2099套，成交总面积约32.96万方，环比前一周下降了38.2%。

    其中，5月23日（周三）成交量较高，共成交490套，而5月26日（周六）成交量较低，仅180套新房成交。总体来看，由于之前一周（5.14-5.20）瓯江国际新城单盘去化达到1204套致当周成交量大幅增长，因而上周成交量环比下滑不少，但上周单周成交情况与前期相比还算处在平均水平。

5.21-5.27温州每日全市新房成交（温房网制）

区域：郊县市场热火朝天、 市区楼市持续低迷

上周，平阳县以379套周成交量夺区域成交榜首，成交总面积约54321.47㎡，环比前一周下降了19.7%。其中，宏地翡翠湖滨单盘贡献率为38.5%，上周共成交了146套，为该区域单盘冠军，周日刚刚开盘的平阳华鸿中央原墅也贡献了40套。

 其次，瓯海以191套周成交量夺得市区成交榜首，环比上周成交量上涨了50.4%。夺得该区域成交量榜首的项目为周日开盘入市的万科碧桂园西江月，上周共成交了49套。近期，市区成交量持续低迷：鹿城近期入市新房源只有新希望天麓，但该项目去化率仅5%。龙湾区上周仅成交了62套新房，环比前一周下降了68.5%。由于该区域五月并无新房入市，加上之前入市房源销售情况佳，所以近期成交量持续低迷。

 上周区域成交亚军和季军分别为苍南和瑞安，其中苍南成交量为374套，瑞安为281套。苍南区域单盘成交冠军为恒大逸合城，该项目体量大，加上前期房源均热销，带动该项目持续热销。其次，苍南中梁首府也为该区域贡献41套成交量。瑞安地区则由时代华鸿中央公园以及中梁香缇半岛护航，两个项目成交量分别为96套和95套。

5.21-5.27温州全市各区县新房成交（温房网制）

排行：新房入市带动成交

         立体城205套摘销冠

温州立体城上周以205套成交量一举夺下全市单盘TOP10榜首，其中住宅成交198套。该项目二期于4月22日入市，推出房源共有395套，现已出售145套，整体去化为36.7%。

宏地翡翠湖滨上周共成交146套，夺得单盘TOP10亚军。项目于5月20日入市，共有房源415套。截至目前为止，该项目现已售出148套，去化率为35.7%。而瑞安时代华鸿中央公园以96套夺得单盘季军，项目共288套房源，现还剩32套在售房源，项目去化为88.9%。紧随其后的还有中梁香缇半岛和恒大逸合城，上周成交量分别为95套和75套。

市区上榜项目有鹿城装备制造小微园、温州贝诺激光与光机电创业园以及万科碧桂园西江月。其中鹿城装备制造小微园和温州贝诺激光与光机电创业园为生产车间和宿舍性质，分别成交64套和63套。万科碧桂园西江月于5月27日开盘入市，入市房源共256套。截至目前为止，该房源现仅剩9套在售，去化率为96.5%。（温州房产）

5.21-5.27温州楼市成交套数TOP10（温房网制）