长沙楼市11月份降温开局 市场逐渐趋于理性

经历了前期的逆天火爆行情后，被称作“房价洼地”的长沙楼市从１１月开始降温。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，１０月３０日至１１月５日，长沙市内六区新房成交量明显下降，意味着市场更加趋向理性。

当周，长沙市内六区新建商品房网签４４２７套，环比下降２４．９０％。其中，内六区住宅网签３４８７套，环比下降２５．８２％；非住宅网签９４０套，环比下降２１．２７％。这一成交水平已比９月份的历史高峰跌去约一半。

在成交量下滑的同时，价格却依然维持涨势。当周，长沙内六区住宅网签均价为每平方米７４８３元，环比上涨２．９６％。不少市民反映，长沙房价涨上去后，买房负担更重，选择余地也少了许多。不过，前期涨势较大的岳麓区与望城区等热点区域的价格已在降温。

市场人士分析，当前，长沙购房群体中，外省客户减少，省内客户增加，这意味着市场的投机因素在压缩。与此同时，在全国各地城市加码楼市调控的背景下，长沙开发商的“炒作”成分被挤压，市场更加趋向理性。