温州本土房开破产,3.7亿房产被拍卖

今年温州排名前列家本土房企破产的消息——瑞安市家景房地产开发有限公司。

其名下所属面积近5万方的土地，及地块内包含的128幢别墅和其他资产将于今年3月13日公开拍卖，起价约3.7亿元。全部被拍卖。

其中最受到关注的便是其名下128套大罗山别墅.一起拍卖

▲图片来源：阿里拍卖

瑞安市家景房地产开发有限公司成立于2005年

其名下比较有名的烂尾楼盘罗山蓝岸，也是其破产的重要因素。

项目于2011年动工，因资金不足2014年停工，2017年3月复工，2018年一期预售证，然而所推出的128套别墅连一套也没卖出去。

▲项目鸟瞰图

▲图片来源：阿里拍卖

▲图片来源：阿里拍卖

说在最后

疫情之后整体形势的变差将会给温州的本土民营房企带来具体的生存困境。虽然瑞安家景并非有效案例

温州春节期间本该成为焦点的返乡置业潮近乎落空（具体数据看图），这样导致导致房企销售回款延后。

数据来源：中指研究院

同时，房企还要面临依旧严峻的融资环境、刚性成本支出以及大量到期债务偿付，压力骤增。尤其是销售大幅下降带来的流动性问题。

买房还是要小心民营房企的债务压力。

买房需谨慎不仅仅是一句口号