万科拟发行30亿住房租赁专项债券 利率区间2.9%-4.4%

1月19日，万科企业股份有限公司（简称“万科”）发布公告称，公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（排名前列期），债券发行规模不超过30亿元（含30亿元）。

公告显示，本期债券主要分为两个品种，品种一债券为3年期，附第2年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率询价区间为2.90%-3.90%；品种二为7年期，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率询价区间为3.40%-4.40%。此外，本期债券还设有品种间回拨选择权。本期债券最终票面利率将于2021年1月21日公告并进行网下发行。

万科方面表示，本次债券募集资金中的21亿元拟用于公司住房租赁项目建设和运营，扣除发行费用后剩余部分拟用于补充公司营运资金。

根据募集说明书，此次所投资的住房租赁项目为重资产、集体土地等类型住房租赁项目，包括“北京翡翠书院东区”项目和“北京瀛海”项目，项目建成后只能用于租赁，在本期债券存续期内不得对外销售。

截至2020年11月末，万科长租公寓业务覆盖35个主要城市，累计开业超过13.9万间，开业6个月及以上项目的平均出租率约97.3%。

来源：新京报

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