云创者说丨未来社区——寻回“消失的附近”

高品质规划的约8万方沉浸式园林，以风雨连廊、斐波那契林下阅读空间、儿童活动空间等场景驱动整个社区的生命力，让人与人之间的边界感在亲密、有爱的氛围中逐渐消弭；让“消失的附近”转化为温馨、和睦的场景，也让云创上城…

如今的社会，大家对自己周边的世界没有那种要浸淫进去，形成一个叙述的愿望或能力。我们居住的社区，正在成为我们要抛弃的，要离开的东西。现代社会发展有一种趋势——就是“消灭附近”。

——牛津大学人类学教授项飚

「消失的附近」

来自温州的人类学家项飚提出的“消失的附近”这一概念，一定程度上道明了城市发展过程中人与居住空间动态发展的关系。中国城市快速发展的40年，其间很大程度上解决了城市化进程中人们的居住条件及品质问题，但也存在着原有城市记忆消失的问题。

△ 城市记忆 · 意向图

日渐消失的城市烟火气

与社区人情味

人口的扩张、新城的高速蔓延，千城一面的同时，封闭内向的小区使得城市街道巷弄逐渐消失、超大尺度的马路挤占了城市的公共空间，也逐渐 “挤走”了城市里最日常生动的烟火气息。

△ 封闭社区 · 意向图

生活节奏的加快让城市的居民对周遭的空间逐渐失去感知：即便住在同一个小区，我们与世界的联系也往往通过虚拟网络而产生。快递外卖的高效节奏将我们的活动范围进一步地缩小到精确的寸步之间；手机、 iPad等电子产品催生的一系列“低头族”，似乎也让大家忘却了人与人之间应有的“招呼”与“照面”，邻里的概念被日益弱化。

如何重塑社区场所精神，如何营造街道的热闹氛围，如何为邻里提供一方烟火之气，已是时下城市规划者与建设者亟待应对的课题。

打破常规

探索未来社区的可能性

城市是有机的，社区规划本身也是富有生命的过程。

位于浙南科技城板块内的云创未来社区，重点聚焦于“未来教育”与“未来邻里”场景，结合集文化、休闲、成长等于一体的复合式生活体验，恰好为寻‍回“消失的附近”，提供了一种新的答案。

△ 地块区位 · 分析图

我们发现，让城市的资源集群整体向社区主动渗透，是未来社区在开发中的必要路径。在一心三化九场景中，人是未来社区的终极活力单元。通过资源的共享性和社交行为的便利性，未来社区让人与城市真正发生情感的链接。

一如云创上城建筑设计师——UCGD有乘创始人/主持建筑师程锋所说的那样： “尊重人的真实需求，创造实在的生活场景，重构社区场所精神”。云创上城以综合社区的设计经验，打破常规，并用龙湖坚持的长期主义原则和以人居体验为首的产品方法论，将产品的优势和价值植于时间。

△ 多版规划方案的推敲

联合出入口 增加场所的活力

在出发、抵达的不断切换中，人们穿梭于自己生活的“不同场”。无论是下班回家、探访挚友或是漫步在社区的不同角落，每次出行的切换都应具有一定的仪式感和归属感，由此演绎而生的公共空间，即社区会客厅。

△ 出入口串联 · 分析图

打造聚合但开放的配套公共空间

聚合，不仅是资源和配置的荟萃，更是情感的深层链接。亲密的空间设计，才能产生亲密、有趣的互动，从而鲜活一个社区的未来日常。

开放，则意味着可达性的提升。不同功能之间不应设有保守的界限。商业、居住、休闲等不同性质的空间，可以通连廊、中庭、花园等多样化的设计实现彼此分享，推动人与人之间的交互、交流。

△ 功能聚合 · 分析图

构建多层次的空间体验

空间层次的丰富度，是决定人们体验感的重要因素。社区从来不应该是一座独立的 “孤岛”，一处集合休闲、游赏、成长、健康等多元化主题的场域，能极大程度刺激人的新鲜感和愉悦感，多姿多彩的生活也由此产生。一如建筑设计师程峰的设计理念：为具体的人，构建具体的生活场景；让社区生活回归烟火气。

△ 丰富的多层次商业空间体验 · 分析图

把空间开放给城市

公共配套层层退让设置露台， 使得空间自由灵动，营造出良好的城市展示效果，为居民日常活动社交提供一个活力舞台。

△ 配套商业 · 效果图

在街巷中创造“附近”

商业内街中不同尺度的街道打造了不同的步行体验，挑檐创造的灰空间自然地形成更多交流场景；未来社区配套中的不同场景通过连廊串联，多业态融合的空间让游逛体验更加自由。

△ 商业内街 · 效果图1

△ 商业内街 · 效果图2

可呼吸的自由商业界面

沿街建筑虚实交叠，灰空间和商业业态变化的空间场景带给人更自由的消费体验。在商业首层增加多个出入口和巷道，形成了可停留的空间和自由出入的“附近”。

社区的身份认同感

社区出入口作为业主归家场景的排名前列形象，贯彻未来美学理念，带给业主连续的舒适体验，充满仪式感。

△ 东侧出入口 · 效果图

城市封面彰显价值感

在云创上城的产品营造上，空中花园、 转角阳台等户型设计，打破人与自然的边界感，重拾都会里的漫生活步调。 高品质规划的 约 8万方沉浸式园林，以风雨连廊、斐波那契 林下阅读空间 、 儿童活动空间 等场景 驱动 整个社区的 生命力，让人与人之间的边界感在亲密、有爱的氛围中逐渐消弭；让 “消失的附近”转化为温馨、和睦的场景，也让云创上城彰显出城市封面的价值感。

△ 城市界面 · 效果图

△ 城市街角广场 · 效果图

△ 项目鸟瞰图 · 效果图

未来的附近就在眼前

建筑美学是城市文化的重要组成部分，也是城市风貌的展示。优秀的空间设计总能随着时间流逝而沉淀，就像是一颗种子的成长，在时间中显露出真正的力量。而通过积极探索更加开放多样的生活场景，更落地的烟火气息，才能真正寻回“消失的附近”。

下一篇，我们将从云创上城未来社区较先开放的展示区进行进一步解读——“现实的方舟”如何承载未来，继续探索云创上城的未来悦享生活。

△ 展示区 · 实景图1

△ 展示区 · 实景图2

△ 展示区 · 实景图3

※免责声明：本项目推广名为“大家坤和龙湖·云创上城”，备案名为“上宸云筑”，开发公司为“温州景耀置业有限公司” ；本宣传为要约邀请，所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。图片仅为规划效果示意，与实景存在一定差异，因后期规划存在不确定因素，具体内容以政府批准的规划方案为准，在履行法律规定的程序后，该规划可能发生局部调整。一切未列举事项或变更，恕不另行通知。本资料发布于2022年3月，有效期为一个月。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。

项目地址一一温州市浙南科技城南洋大道与机场大道

一一一一一一 交叉口

项目展厅一一温州市浙南科技城南洋大道与机场大道

一一一一一一 交叉口向南200米(导航:云创上城售楼处)

绿地率一一一35%

容积率一一一2.71

建筑类型一一约2485户

开盘时间一一预计2022年3月

主持建筑师一程锋

建筑摄影一一丘文建筑摄影