温州这个团块将启动征收拆迁!

沙河新村团块改造

锦湖街道沙河新村建于上世纪80年代，是瑞安市最老旧小区之一。小区占地超过4公顷、居民超过900户。由于历史原因，小区存在失修、失管、失养等问题，且市政配套设施不完善，小区服务设施不健全，居民居住质量偏低。

鸟瞰图

经鉴定，该小区有2幢楼属D级危房，剩余的39幢均属C级危房，居民改造意愿非常强烈。

2021年，沙河新村团块被列入瑞安市“十四五”规划，在锦湖街道办事处及各部门单位的共同努力下，于2021年9月初正式开始政策拆迁工作。

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此次拆改工作共涉及房屋41幢，居民922户，总建筑面积约6.8万平方米。后续该团块将建设成8幢26层的住宅楼，设置物业管理、公共文化、居家养老等小区配套用房，剩余面积布置菜市场、商业店面等社区商业配套。

根据锦湖街道在瑞网议事厅上的较新回复，以目前沙河新村团块改造项目工作进度看，已具备启动依法征收的条件，锦湖街道将按照市政府的统筹安排适时启动依法征收程序，并按照程序发布腾空搬迁公告。公告载明的腾空搬迁期限会给予被征收人充裕的时间做准备。

联光村棚改（文华路改造）项目

联光村棚改（文华路改造）项目是瑞安市排名前列棚改项目，也是贯通文华路全线、打通东新产城与104国道之间“中梗阻”的重大项目，位于汀田街道联光村范围内，东起东新路、南临宣里界河及富里村交界、西靠凤栖路，北接黎明路及宣联典下河，总房屋改造量286户326.5间及非住宅4处。2017年6月，项目正式启动征迁签约，2019年8月5日完成签约。

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据悉，该项目总建筑面积约10万平方米，其中住宅面积65012平方米，投资估算总额约61719万元。工期1095天，共包含六个地块，将建设住宅、沿街商业网点、独立商业楼及小区配套用房、地下汽车库、非机动车库等。

效果图

关于工程进度情况，滨海新区管委会表示目前1、A地块1#楼完成8层柱墙9层梁板、2#楼完成8层柱墙9层梁板、3#楼完成5层柱墙6层梁板。

2、B2地块完成2层柱墙3层梁板，B1地块顶板施工完成。

3、C地块9#楼完成10层柱墙11层梁板、10#楼完成8层柱墙9层梁板、11#楼完成7层柱墙8层梁板。1-2月完成投资额约1758万，占全年投资额14.65%。

年底准备部分地块结顶，因政策处理等原因计划于2024年7月竣工。

大池头返回地

大池头返回地安置房是瑞安市南滨西单元05-35地块，为大池头村、南爿村、蔡桥村共有地块。

区位示意图，仅供参考

据南滨街道回复了解，该地块是走公开挂牌出让手续，当前已通过挂牌出让方案，正在办理挂牌出让手续，将在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让。

出让起始地价由评估价格决定，成交价格由竞拍公司的较高报价决定。该项目南滨街道也一直关注中，将帮助解决挂牌过程中存在的问题。

董二村农房集聚项目

董二村农房集聚工程于2018年10月8日开工，于2021年2月4日主体工程完工，附属工程进场施工，工期300天，于2021年12月15日完成工程预验收。

根据滨海新区管委会较新回复，目前正在进行消防整改验收阶段，待消防验收完成后将进行联合竣工验收合格通过后，交付董二村定位、分配。

周田村G团块

近年来，周田社区建成周田大厦，顺利启动建设2个团块改造项目。其中周田E地块城中村改造项目（颐和锦苑）于2019年启动施工，已于去年6月1日结顶。

而因种种原因一度搁浅的周田G地块城中村改造项目，在市、街道领导的支持和社区干部的努力下，也正迎来新的曙光。

据莘塍街道回复表示，这一年多团块动作不断，先是解决了施工便道问题（架空在周田沥上的铁桥），又连续拆除数十间房子。市政府、街道办事处现在都在紧盯这项工程，甚至一路开绿灯，都盼着G团块早日开工。

4月19日，街道在G团块启动集中拆违行动，对下步建设也具有推动作用。下步指挥部也会启动新一轮拆除，以实行红线内房子逐步清零，力争年底能进场施工。

本文转自：温州好多房

◎来源：瑞网议事厅、瑞安新闻客户端

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